8806 Rue du Chapelier

Mirabel (Saint-Canut), Laval

Maison
2 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 582 pi² (147 m²)
Terrain 1 808 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 27 août 2026 (il y a 52 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (569 000 $), écart −2,5 %.
Prix plus élevé que 24 % des maisons à vendre à Mirabel (médiane 699 000 $, 328 annonces).
351 $/pi², soit −1,6 % par rapport à la médiane à Mirabel (357 $/pi²).
En ligne depuis 52 jours, 15 de plus que la médiane à Mirabel (37 j).
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (481 200 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 63.7/10 · marche 40.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette superbe maison de ville construite en 2023, idéalement située à Saint-Canut, Mirabel! Offrant 1 580 pi² d'espace lumineux et moderne, plafonds de 9 pi et aire ouverte élégante, elle saura vous séduire. Cuisine tendance avec comptoirs de quartz et grand îlot idéal pour recevoir. À l'étage : 2 grandes chambres avec walk-in, salle de bain complète et salle de lavage. Garage intégré chauffé avec mezzanine, préparation borne EV/génératrice, 1 garage + 3 stationnements dans l'allée. Grande terrasse en bois, cour aménagée, garantie GCR, près des commerces, écoles, parcs et services. Occupation flexible!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 168 m²
Superficie habitable: 147 m²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Revêtement en fibre de bois CanExel, Brique
Garage: Simple largeur, Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Mélamine
Salle de bains: Baignoire autoportante et douche en céramique.
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, Éc
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeu
Taxes municipales: 1 691 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 126 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 311 900 $
Évaluation municipale (année): 2024
Nb de pièces: 11

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'7" X 4'7"
Salon	1er niveau/RDC	12'7" X 10'0"
Cuisine	1er niveau/RDC	11'0" X 8'5"
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'0" X 11'5"
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'0" X 6'3"
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	6'2" X 16'4"
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'3" X 12'8"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'6" X 13'0"
Chambre à coucher	2e niveau	11'5" X 13'0"
Penderie (Walk-in)	2e niveau	6'0" X 7'2"
Salle de bains	2e niveau	11'4" X 12'8"