22 Rue Roussin

Montréal (L'Île-Bizard), Montréal

Maison
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 6 202 pi²
Construite en 1969

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 2 oct. 2026 (il y a 18 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,5 % à notre estimation (521 400 $), confiance A.
Prix plus élevé que 14 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 253 annonces).
En ligne depuis 18 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (371 200 $).
Score de quartier 50.9/10 · transport 4.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété à aire ouverte située sur une paisible rue en cul-de-sac, entourée d'arbres matures. Offrant 3 chambres à coucher sur le même étage, une cuisine et une salle de bains entièrement rénovées en 2025, ainsi qu'un nouveau plancher au sous-sol et un panneau électrique remplacé en 2026. À quelques minutes du Parc-nature du Bois-de-l'Île-Bizard, du Grand Parc de l'Ouest et du lac des Deux Montagnes. Un cadre naturel exceptionnel à proximité de tous les services !

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1969
Superficie du terrain: 6 202 pi²
Dimensions du terrain: 65' X 98'
Stationnement (total): Allée (5)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout, Biénergie
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium, Bois, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierre, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Armoires de cuisine: Mélamine
Installation laveuse-sécheuse: laveuse-sécheuse (SS)
Particularités du site: Cul-de-sac
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus, Avec prise extérieure
Proximité: Parc, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige, Tra
Commodités de la propriété ou de l'unité: Cour privée, Thermopompe centrale, Adoucisseur d'eau
Taxes municipales: 2 187 $ (2026)
Taxes scolaires: 250 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 80 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 290 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'4" X 12'11"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'3" X 8'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	17'6" X 9'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	15'3" X 10'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'1" X 9'8"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'11" X 7'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 5'1"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	15' X 10'	PVC
Salle familiale	Sous-sol 1	27' X 14'2"	PVC
Salle de lavage	Sous-sol 1	9'2" X 8'11"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	25'7" X 12'11"	Béton