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À vendreEstimation −45,7 % vs prix · faible confiance7 Rue Vermont
Montréal (L'Île-Bizard), Montréal
- Maison
- 4 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- 25 000 pi² (2 323 m²)
- Terrain 25 437 pi²
- Construite en 1960
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 84,2 % à notre estimation (352 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 38 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 255 annonces).
- 26 $/pi², soit −95,1 % par rapport à la médiane à Montréal (536 $/pi²).
- En ligne depuis 70 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 61.90 × la valeur au rôle (10 500 $).
- Grand terrain : 25 437 pi² (0.58 acre).
- Score de quartier 50.9/10 · transport 4.5.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Située au bord de l'eau, près d'un parc et au bout d'un cul-de-sac paisible (zone NON inondable), cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Deux lots distincts vendus ensemble totalisent plus de 25 000 pi², une occasion rare dans ce secteur recherché. Entretenue par la même famille depuis 1960, elle comprend 3 chambres à l'étage et une au sous-sol. Le vaste salon offre une superbe vue sur l'eau, complété par un espace bureau pour le télétravail. De plus, le garage attenant de plus de 16 pieds de hauteur procure de nombreuses possibilités.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1960
- Superficie du terrain
- 25 437,27 pi²
- Dimensions du terrain
- 223' X 90' irr.
- Stationnement (total)
- Garage (1), Allée (6)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- Bois
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Attaché
- Système d'égouts
- Fosse septique
- Approvisionnement en eau
- Puits de surface
- Eau (accès)
- Bordé par l'eau (LAC), Navigable
- Vue
- Sur l'eau
- Particularités du site
- Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
- Allée
- Non pavée
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Cour privée
- Taxes municipales
- 3 745 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 428 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 273 800 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 361 400 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
- Nb de pièces
- 13
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'10" X 10'9" | Bois |
| Salon | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'1" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'5" X 9'5" | Linoléum |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'3" | Linoléum |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 11'5" X 5'5" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 11'5" X 11'2" | Bois |
| Salle familiale | 2e niveau | 16'5" X 24'0" | Tapis |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 16'4" X 11'11" | Tapis |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'5" X 12'4" | Linoléum |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 24'0" X 25'5" | Linoléum |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 16'7" X 21'0" | Linoléum |
| Bar | Sous-sol 1 | 5'1" X 11'2" | Linoléum |
