1450 Rue Jean-Talon E.

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
3 496 pi² (325 m²)
Terrain 3 060 pi²
Construite en 1948

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,5 % à notre estimation (1 178 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 79 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
379 $/pi², soit −32,8 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 37 de moins que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.51 × la valeur au rôle (877 700 $).
Score de quartier 89.5/10 · transport 73.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Pour toute demande d'information ou de visite, veuillez communiquer avec l'un ou l'autre des courtiers - OFFREZ-VOUS UNE ADRESSE STRATÉGIQUE ALLIANT VISIBILITÉ, REVENUS ET POTENTIEL! Ce triplex semi-commercial, situé à quelques pas du métro Fabre et directement en face de l'Hôpital Jean-Talon, comprend une clinique dentaire établie occupant le demi-sous-sol et le 1er étage, ainsi que deux grands logements 3 ½ procurant d'excellents revenus locatifs. Soigneusement entretenu et rénové depuis son acquisition, il comprend aussi un garage avec accès par la rue Garnier, deux allées privées et trois espaces de rangement située sur le toit du garage.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1948
Superficie du terrain: 284,30 m²
Superficie habitable: 3 496 pi²
Dimensions du terrain: 100' X 30' 10"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Garage: Simple largeur, Détaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
Commodités de la propriété ou de l'unité: Interphone, Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Taxes municipales: 11 333 $ (2026)
Taxes scolaires: 613 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 454 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 422 800 $
Évaluation municipale (année): 2024

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salon	2e niveau	14'7" X 16'7"
Cuisine	2e niveau	14'7" X 15'2"
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'2" X 11'2"
Salle de bains	2e niveau	4'9" X 5'11"
Salle de lavage	2e niveau	3'3" X 5'8"
Salon	2e niveau	13'9" X 11'11"
Cuisine	2e niveau	9'8" X 13'7"
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'4" X 14'5"
Salle de bains	2e niveau	5'0" X 7'0"
Salle de lavage	2e niveau	3'9" X 5'10"