5045 - 5047 Av. Van Horne

Montréal (Côte-des-Neiges), Montréal

Duplex
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 3 179 pi²
Construite en 1951

Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 69 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,2 % à notre estimation (1 395 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 838 annonces).
En ligne depuis 69 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (1 004 700 $).
Score de quartier 80.8/10 · transport 95.6 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rare opportunité d'acquérir deux duplex jumelés sur l'avenue Van Horne à Montréal. Ancienne résidence pour personnes âgées offrant un excellent potentiel d'investissement, d'occupation par le propriétaire ou d'habitation intergénérationnelle. Chaque immeuble comprend deux logements de 3-4 chambres à coucher et 2 salles de bains. Les unités du rez-de-chaussée disposent d'un sous-sol, et les bâtiments sont reliés par une porte coupe-feu permettant une configuration flexible avec potentiel de double occupation. Emplacement stratégique à proximité du métro, de l'autoroute Décarie, des hôpitaux, écoles, commerces .Une propriété rare offert

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1951
Superficie du terrain: 3 179 pi²
Dimensions du terrain: 34' X 89'
Stationnement (total): Garage (2), Allée (2)
Énergie pour le chauffage: Mazout
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique, Stucco
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: salle de lavage sous sol (SS)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Système d'alarme
Taxes municipales: 5 866 $ (2026)
Taxes scolaires: 821 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 383 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 620 800 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16' X 11'2"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14'2" X 10'2"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	7'9" X 14'2"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	5'8" X 15'3"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'9" X 15'3"	Bois
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	4'1" X 5'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	14'2" X 9'5"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'6" X 4'10"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14'3" X 11'3"	Bois
Salle de jeux	Sous-sol 1	23' X 10'7"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	6'10" X 10'8"	Bois
Salle de bains	Sous-sol 1	3' X 7'3"	Céramique
Salle à manger	2e niveau	10'8" X 8'2"	Bois
Salon	2e niveau	15'4" X 11'2"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	25'7" X 3'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'2" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	13'8" X 7'10"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'3" X 9'4"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'3" X 10'4"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	3'3" X 15'4"	Bois