4554 - 4556 Rue de la Promenade-des-Soeurs

Québec (Cap-Rouge), Capitale-Nationale

Maison
7 chambres
2 222 pi² (206 m²)
Terrain 8 514 pi²
Construite en 1983

Source : remax quebec · RE/MAX Avantages inc. · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 7 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,9 % à notre estimation (947 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 93 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
495 $/pi², soit +19,2 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 7 jours (médiane 48 j à Québec).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (820 000 $).
Score de quartier 62.5/10 · transport 37.4 · marche 40.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Bi-génération d'exception au coeur de Cap-Rouge! Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Québec, cette magnifique propriété bi-génération se distingue par son architecture unique, sa luminosité exceptionnelle et sa conception soigneusement réfléchie. L'unité principale comprend 5 chambres, de vastes espaces de vie, une superbe cuisine, un immense balcon privé et une cour bordée d'arbres matures. Le logement 4½ indépendant à l'étage dispose de 2 chambres, d'une entrée distincte et d'un balcon privé. Les deux unités seront libres à l'acheteur. Voir addenda pour la description complète de cette propriété exceptionnelle.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1983
Superficie du terrain: 791 m²
Superficie habitable: 206,43 m²
Dimensions du terrain: 78' 2" X 110' irr.
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Bois, Acier
Sous-sol: Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Topographie: Plat
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Balcon privé, Thermopompe murale
Taxes municipales: 7 283 $ (2026)
Taxes scolaires: 516 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 244 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 576 000 $
Évaluation municipale (année): 2023
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2e niveau	6'2" X 16'8"	Bois
Salle à manger	2e niveau	7'8" X 11'5"	Bois
Salon	2e niveau	17' X 13'1"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'6" X 8'8"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'4" X 11'6"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	11'6" X 10'5"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	14' X 16'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12' X 9'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'6" X 8'6"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	12'11" X 17'	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	6'1" X 5'	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 15'10"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	20'1" X 16'10"	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'3" X 12'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	14'1" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'2" X 13'	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	5' X 6'2"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	5'1" X 10'	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	5'4" X 10'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	16'6" X 14'9"	Plancher flottant