4554 Rue De La Promenade Des S

Description

Une bi-génération/duplex d'exception à Cap-Rouge Architecture, luminosité, intimité et potentiel de revenus Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec, cette propriété bi-génération se démarque par son architecture unique, sa luminosité abondante et son concept soigneusement réfléchi. Probablement, l'un des plus beaux bi-génération de Québec avec 2 magnifiques logements! Conçue à l'origine par un architecte, elle a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, préserver l'intimité des occupants et offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument unique. Grâce à sa fenestration généreuse et à son implantation judicieuse sur le terrain, chaque espace profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, avec très peu de vis-à-vis. ___________________________________________ Unité principale 4554 Premier étage et sous-sol L'unité principale est répartie sur deux niveaux et offre : -5 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol; -De vastes espaces de vie à aire ouverte; -Une cuisine conçue par une designer-cuisiniste, alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité de fabrication; -Un immense balcon privé; -Un accès à une cour intime entourée d'arbres matures. -Un grand cabanon de 12X10 pieds -Chaque détail a été pensé pour créer un milieu de vie confortable, convivial et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. __________________________________________ Logement bi-génération 4556 Superbe 4½ indépendant au deuxième étage Au deuxième étage se trouve un élégant logement 4½ entièrement indépendant, offrant une configuration idéale pour un proche, une famille reconstituée ou un revenu locatif. L'accès se fait autant par l'extérieur que par l'intérieur. Cette unité comprend : -2 chambres à coucher; -Une porte d'entrée principale distincte; -Un accès intérieur permettant de relier les deux unités selon les besoins; -Un immense balcon privé; -Une remise à usage privé pour le 4556 seulement mesurant 5X5 pieds -Une excellente isolation et insonorisation entre les deux logements; -Un potentiel de revenu d'environ 2 200 $ par mois. Les deux unités seront disponibles à l'acheteur, offrant ainsi une grande flexibilité dès la prise de possession. Une propriété rare sur le marché! Les importantes transformations réalisées au fil des ans confèrent aujourd'hui à cette demeure une signature architecturale contemporaine et intemporelle. La qualité de l'isolation et de l'insonorisation entre les deux logements assure confort, intimité et tranquillité à chacun des occupants. La propriété comprend également : -4 à 6 places de stationnement répartis sur 2 stationnements distincts un en façade et l'autre sur le côté (tout dépend de la grosseur des voitures); -Deux immenses balcons privés, un pour chaque unité; -Une cour intime et ensoleillée; -Un environnement paisible bordé d'arbres matures; -Un secteur familial hautement recherché. Une propriété hors du commun qui redéfinit les standards de la bi-génération! Un secteur familial recherché! À quelques minutes de marche se trouvent l'école primaire, la bibliothèque, les terrains de tennis, les parcs et les jeux d'eau. Le golf voisin se transforme quant à lui en magnifiques pistes de ski de fond durant l'hiver. Un milieu de vie chaleureux, pratique et familial, où il fait bon s'établir pour de nombreuses années! Informations importantes: -Prise de possession flexible, à partir du 15 août 2026.

Caractéristiques

• •Style : 2 étages
• •Précisions : Entièrement rénové
• •Dimensions du bâtiment : 42.2x26 pi (12.86x7.92 m)
• •Évaluation municipale : 820 000 $
• •Orientation de la cour : Sud
• •Année de construction : 1983
• •Nombre de stationnement extérieur : 4
• •Revenus annuels : 24 000,00 $

Détails pratiques

Style

2 étages

Précisions

Entièrement rénové

Dimensions du bâtiment

42.2x26 pi (12.86x7.92 m)

Évaluation municipale

820 000 $

Orientation de la cour

Sud

Année de construction

1983

Nombre de stationnement extérieur

4

Revenus annuels

24 000,00 $

remarques proprio

Une bi-génération/duplex d'exception à Cap-Rouge Architecture, luminosité, intimité et potentiel de revenus Nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de Québec, cette propriété bi-génération se démarque par son architecture unique, sa luminosité abondante et son concept soigneusement réfléchi. Probablement, l'un des plus beaux bi-génération de Québec avec 2 magnifiques logements! Conçue à l'origine par un architecte, elle a été pensée pour maximiser la lumière naturelle, préserver l'intimité des occupants et offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et résolument unique. Grâce à sa fenestration généreuse et à son implantation judicieuse sur le terrain, chaque espace profite d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, avec très peu de vis-à-vis. ___________________________________________ Unité principale 4554 Premier étage et sous-sol L'unité principale est répartie sur deux niveaux et offre : -5 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol; -De vastes espaces de vie à aire ouverte; -Une cuisine conçue par une designer-cuisiniste, alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité de fabrication; -Un immense balcon privé; -Un accès à une cour intime entourée d'arbres matures. -Un grand cabanon de 12X10 pieds -Chaque détail a été pensé pour créer un milieu de vie confortable, convivial et parfaitement adapté aux besoins d'une famille. __________________________________________ Logement bi-génération 4556 Superbe 4½ indépendant au deuxième étage Au deuxième étage se trouve un élégant logement 4½ entièrement indépendant, offrant une configuration idéale pour un proche, une famille reconstituée ou un revenu locatif. L'accès se fait autant par l'extérieur que par l'intérieur. Cette unité comprend : -2 chambres à coucher; -Une porte d'entrée principale distincte; -Un accès intérieur permettant de relier les deux unités selon les besoins; -Un immense balcon privé; -Une remise à usage privé pour le 4556 seulement mesurant 5X5 pieds -Une excellente isolation et insonorisation entre les deux logements; -Un potentiel de revenu d'environ 2 200 $ par mois. Les deux unités seront disponibles à l'acheteur, offrant ainsi une grande flexibilité dès la prise de possession. Une propriété rare sur le marché! Les importantes transformations réalisées au fil des ans confèrent aujourd'hui à cette demeure une signature architecturale contemporaine et intemporelle. La qualité de l'isolation et de l'insonorisation entre les deux logements assure confort, intimité et tranquillité à chacun des occupants. La propriété comprend également : -4 à 6 places de stationnement répartis sur 2 stationnements distincts un en façade et l'autre sur le côté (tout dépend de la grosseur des voitures); -Deux immenses balcons privés, un pour chaque unité; -Une cour intime et ensoleillée; -Un environnement paisible bordé d'arbres matures; -Un secteur familial hautement recherché. Une propriété hors du commun qui redéfinit les standards de la bi-génération! Un secteur familial recherché! À quelques minutes de marche se trouvent l'école primaire, la bibliothèque, les terrains de tennis, les parcs et les jeux d'eau. Le golf voisin se transforme quant à lui en magnifiques pistes de ski de fond durant l'hiver. Un milieu de vie chaleureux, pratique et familial, où il fait bon s'établir pour de nombreuses années! Informations importantes: -Prise de possession flexible, à partir du 15 août 2026.

Pièces