4554 Rue de la Promenade-des-Soeurs

Description

🏡 UNE MAISON, DEUX ESPACES DE VIE — BIGÉNÉRATION D’EXCEPTION À CAP-ROUGE Vous souhaitez vivre près de vos parents tout en préservant l’intimité de chacun? Loger un enfant adulte, un jeune couple ou un proche? Réunir une famille recomposée? Aménager un espace de télétravail ou profiter du potentiel de la deuxième unité? Cette propriété unique permet de concrétiser plusieurs projets de vie sous un même toit : • Parents autonomes vivant près de leur famille • Enfant adulte ou jeune couple disposant de son propre logement • Famille recomposée ou cohabitation entre proches • Espace indépendant pour recevoir famille et amis • Bureau professionnel ou espace de télétravail • Potentiel de revenu locatif, sous réserve des règles applicables Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Québec, cette propriété bigénération se distingue par son architecture, sa luminosité abondante et sa conception favorisant à la fois la proximité et l’intimité. Conçue à l’origine par un architecte, elle profite d’une fenestration généreuse, d’un excellent ensoleillement, de très peu de vis-à-vis et d’un environnement paisible entouré d’arbres matures. — UNITÉ PRINCIPALE — 4554 Rez-de-chaussée et sous-sol La résidence principale offre un espace généreux et polyvalent, parfaitement adapté à une famille : • 5 chambres à coucher : 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol • Vastes espaces de vie à aire ouverte • Cuisine conçue par une designer-cuisiniste, alliant esthétisme, fonctionnalité et qualité • Grande salle familiale au sous-sol • 2 salles de bain complètes • Immense terrasse privée • Accès direct à une cour intime et ensoleillée • Stationnement distinct pouvant accueillir plusieurs véhicules Un milieu de vie lumineux, chaleureux et fonctionnel, offrant suffisamment d’espace pour une grande famille, des adolescents, des invités ou plusieurs bureaux. — UNITÉ INDÉPENDANTE — 4556 Véritable 4½ au deuxième étage Le deuxième étage accueille un logement complet et autonome offrant : • 2 chambres fermées • Cuisine complète • Salon lumineux • Salle de bain complète • Installations de buanderie • Entrée extérieure distincte • Accès intérieur reliant les deux unités au besoin • Immense balcon privé avec vue sur les arbres • Stationnement séparé • Excellente isolation et insonorisation entre les espaces La porte de communication intérieure permet de choisir le niveau de proximité souhaité : vivre ensemble au quotidien ou préserver deux espaces complètement distincts. Cette unité peut notamment convenir à des parents autonomes, un enfant adulte, un jeune couple, une famille recomposée, des proches, des invités ou un espace professionnel à domicile. Elle offre également un potentiel de revenu estimé à environ 2 000 $ par mois, selon l’utilisation projetée et sous réserve des vérifications municipales et réglementaires applicables. Les deux unités seront disponibles à l’acheteur dès la prise de possession, offrant une grande flexibilité pour réaliser son propre projet. — UNE CONFIGURATION RARE SUR LE MARCHÉ La propriété comprend également : • 7 chambres au total • 3 salles de bain complètes • Deux entrées extérieures distinctes • Deux immenses balcons privés, un pour chaque unité • De 4 à 6 places réparties dans deux stationnements séparés, selon la dimension des véhicules • Cour privée, intime et ensoleillée • Terrain de 8 514 pi² bordé d’arbres matures • Accès intérieur entre les deux unités • Architecture distinctive et nombreuses transformations réalisées au fil des ans Ici, deux ménages peuvent partager une même adresse sans partager leur entrée, leur cuisine, leur balcon ou leur quotidien. — UN SECTEUR FAMILIAL EXCEPTIONNEL À quelques minutes de marche : • École primaire • Bibliothèque • Terrains de tennis • Parcs et jeux d’eau • Pistes cyclables • Transport en commun Le golf voisin se transforme en magnifiques pistes de ski de fond pendant l’hiver. Une propriété hors du commun pour vivre près les uns des autres, partager davantage et préserver l’indépendance de chacun. 📍 4554–4556, rue de la Promenade-des-Sœurs, Cap-Rouge Consultez l’annonce complète et toutes les photos ici : https://www.centris.ca/fr/maison~a-vendre~quebec-sainte-foy-sillery-cap-rouge/17526161

Caractéristiques

• •Maison
• •7 chambres · 3 salles de bain
• •3000 pieds carrés
• •Climatisation disponible
• •Chauffage électrique
• •Buanderie dans l’immeuble
• •Stationnement disponible

Détails pratiques

Catégorie Marketplace

Ventes immobilières

Publication

Publié il y a plus d’une semaine

Code postal (RTA)

G1Y 2V5

Walk Score

49

Transit Score

31

Bike Score

67