4849 - 53 Av. des Érables

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Triplex
5 chambres
3 000 pi² (279 m²)
Terrain 2 034 pi²
Construite en 1929

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 4 sept. 2026 (il y a 43 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,2 % à notre estimation (1 151 400 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 87 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
500 $/pi², soit −11,3 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 43 jours, 14 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.24 × la valeur au rôle (1 206 000 $).
Score de quartier 90.6/10 · transport 96.7 · marche 94.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE OPPORTUNITÉ -- DOUBLE OCCUPATION! Superbe triplex jumelé ayant bénéficié de rénovations majeures, idéalement situé à proximité des commerces et services de l'avenue du Mont-Royal et de plusieurs parcs. Le rez-de-chaussée de 5 chambres offre de généreux espaces de vie, un sous-sol aménagé et une agréable terrasse. Garage double, une véritable rareté dans le secteur!Logement du 2e et 3e étage avec 3 chambres. Revenu potentiel de 88 800$ annuel .

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1929
Superficie du terrain: 2 034 pi²
Superficie habitable: 3 000 pi²
Dimensions du terrain: 23' X 88'
Stationnement (total): Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Guillotine, Porte-fenêtre
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Totalement aménagé
Garage: Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (RC)
Proximité: *Restaurants
Taxes municipales: 7 852 $ (2026)
Taxes scolaires: 932 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 453 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 752 200 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	1er niveau/RDC	13'1" X 14'3"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'1" X 16'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	10'2" X 13'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'0" X 10'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'0" X 10'1"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'2" X 9'8"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11'2" X 30'2"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'0" X 10'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'8" X 12'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	7'2" X 8'10"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	8'7" X 9'0"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	12'8" X 16'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	10'0" X 10'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'7" X 9'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	8'8" X 12'0"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	9'8" X 10'4"	Couvre-sols souples
Cuisine	3e niveau	12'9" X 16'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3e niveau	10'0" X 10'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	8'8" X 12'0"	Plancher flottant
Chambre à coucher	3e niveau	8'7" X 9'7"	Plancher flottant