1 / 361 350 000 $
À vendreEstimation −6 % vs prix · faible confiance142 - 146 Av. Desmarchais
Montréal (Verdun), Montréal
- Triplex
- 5 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 3 887 pi²
- Construite en 1925
Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 6,4 % à notre estimation (1 269 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 81 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 57 j à Montréal).
- Prix demandé = 1.11 × la valeur au rôle (1 221 100 $).
- Score de quartier 90.4/10 · transport 81.3 · marche 97.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Il se construit peu de propriétés comme celle-ci aujourd'hui. Situé sur la rue Desmarchais, l'une des adresses les plus recherchées de Verdun, ce triplex jumelé de 1925 se distingue par ses dimensions impressionnantes de 34,3 × 55 pieds, son cachet d'époque et sa construction solide. Érigé sur un terrain de bonne superficie, avec un garage double et le bord de l'eau à quelques pas, il réunit des atouts rarement offerts sur le marché. Habité par les propriétaires depuis 1973, le rez-de-chaussée est disponible pour occupation immédiate. Avec ses cinq chambres, ses grandes pièces et son accès au sous-sol, il offre un espace de vie généreux...
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1925
- Superficie du terrain
- 361,10 m²
- Dimensions du terrain
- 34' 2" X 115' 3"
- Stationnement (total)
- Garage (2), Allée (2)
- Mode de chauffage
- Eau chaude, Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité, Mazout
- Type de fenestration
- Guillotine
- Fenestration
- Aluminium, Bois
- Revêtement de la toiture
- Membrane (TPO) Thermoplastique
- Revêtement
- Aluminium, Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Non aménagé
- Garage
- Double largeur ou plus, Détaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Bois
- Installation laveuse-sécheuse
- Salle de Lavage (SS)
- Topographie
- Plat
- Allée
- Non pavée, Double largeur ou plus
- Proximité
- Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École
- Taxes municipales
- 7 237 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 852 $ (2027)
- Évaluation municipale (terrain)
- 523 600 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 697 500 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'8" X 3'10" | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 7'7" X 11'8" | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'9" X 13'9" | Tapis |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'7" X 13'1" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 6'5" X 5'1" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 12'5" X 15'8" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 13'7" X 8'6" | Tapis |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 10'10" X 13'6" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 17'3" | Linoléum |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'9" X 14'8" | Bois |
| Véranda | 1er niveau/RDC | 6'6" X 10'7" | Bois |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 12'8" X 18'7" | Béton |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 25'4" X 13'11" | Béton |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 26'2" X 14'4" | Béton |
| Atelier | Sous-sol 1 | 15'7" X 25'4" | Béton |
| Cave/Chambre froide | Sous-sol 1 | 6'7" X 7'11" | Béton |
| Salon | 2e niveau | 11'0" X 16'5" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'4" X 12'5" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'9" X 5'6" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'7" X 12'7" | Bois |
