332 Avenue Desmarchais

Verdun, Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 100 pi² (102 m²)
Terrain 1 100 pi²
Construite en 1924

Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,2 % à notre estimation (996 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des plexs à vendre à Verdun (médiane 1 349 000 $, 11 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 0 de moins que la médiane à Verdun (66 j).
Prix demandé = 1.10 × la valeur au rôle (838 300 $).
Score de quartier 92.9/10 · transport 82.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

JE NE RÉPOND PAS AU TÉLÉPHONE - TROP D'AGENTS APPELLENT MERCI - COURRIEL SEULEMENT - vente330332@gmail.com Global : -Grand duplex sur l'avenue Desmarchais. -Cours arrière avec garage chauffé et détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver). -Rénovations majeures dans les 7 dernières années (fenêtre 2016, toit 2014, rdc entre 2013 et 2017, plomberie du 2ième 2015, thermopompe wifi 2020, etc.). -Vide sanitaire chauffé. -Allée allant jusqu'à l'arrière (garage et cour accessible par l'avant) sans droit de passage pour les voisins. -10 min du métro à pied (métro Verdun). -3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun. -RDC libre à l'acheteur -Loyer au 2ème à 970$/mois -Prise de possession flexible ( dans les prochains jours/semaines si le garage peut être utilisé pour stocker des items) -inclus dans la vente: store, luminaire, micro-onde hôte, meuble de télé encastré (pas la télé ni le sonos) au rez de chaussé. Les autres items (électros par exemple) peuvent être vendu mais ne sont pas inclus. -Duplex évaluée par un évaluateur agrée à 740 000 $ en mai 2019 avant plusieurs rénovations donc la thermopompe wifi (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing) Au rez-de-chaussée : -2 chambres avec walk-in aménagé. -1 salle de bain avec évier double, douche/bain avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique. -Entrée avec plancher chauffant en ardoise. -Cuisine avec 2 garde-manger, armoire pleine hauteur, comptoir en quartz et évier double, plancher chauffant en céramique. -Salle à manger, salon et cuisine à air ouverte. -Salle de lavage avec rangement. Au deuxième étage : -2 chambres (une chambre avec nouveau plancher). -1 salle de bain rénovée en 2015. -Cuisine et salle à manger avec nouveau plancher. -Balcon avant et arrière. -Photos du logement: https://goo.gl/photos/2izmgBUxpYvi8xA1A *Vente sans garantie légale.

Caractéristiques

•Précisions : Avec revenus
•Année de construction : 1924
•Dimensions du bâtiment : 1 100 pi² (102.19 m²)
•État général : Très bon
•Taux d'occupation : 100
•Certificat de localisation : Oui
•Nombre de stationnements : 1
•Année de l'évaluation municipale : 2015
•Évaluation municipale du terrain : 219 700 $
•Évaluation municipale du bâtiment : 252 500 $
•4 1/2 : 2
•Chambre(s) : 2

Détails pratiques

Précisions: Avec revenus
Année de construction: 1924
Dimensions du bâtiment: 1 100 pi² (102.19 m²)
État général: Très bon
Taux d'occupation: 100
Certificat de localisation: Oui
Nombre de stationnements: 1
Année de l'évaluation municipale: 2015
Évaluation municipale du terrain: 219 700 $
Évaluation municipale du bâtiment: 252 500 $
4 1/2: 2
Chambre(s): 2
remarques proprio: JE NE RÉPOND PAS AU TÉLÉPHONE - TROP D'AGENTS APPELLENT MERCI - COURRIEL SEULEMENT - vente330332@gmail.com Global : -Grand duplex sur l'avenue Desmarchais. -Cours arrière avec garage chauffé et détaché accessible via la ruelle (déneigée par la ville durant l'hiver). -Rénovations majeures dans les 7 dernières années (fenêtre 2016, toit 2014, rdc entre 2013 et 2017, plomberie du 2ième 2015, thermopompe wifi 2020, etc.). -Vide sanitaire chauffé. -Allée allant jusqu'à l'arrière (garage et cour accessible par l'avant) sans droit de passage pour les voisins. -10 min du métro à pied (métro Verdun). -3 min à pied du fleuve et de la marina de Verdun. -RDC libre à l'acheteur -Loyer au 2ème à 970$/mois -Prise de possession flexible ( dans les prochains jours/semaines si le garage peut être utilisé pour stocker des items) -inclus dans la vente: store, luminaire, micro-onde hôte, meuble de télé encastré (pas la télé ni le sonos) au rez de chaussé. Les autres items (électros par exemple) peuvent être vendu mais ne sont pas inclus. -Duplex évaluée par un évaluateur agrée à 740 000 $ en mai 2019 avant plusieurs rénovations donc la thermopompe wifi (lien pour l'évaluation = https://drive.google.com/file/d/1pt886-w-p0vrzx01vR4FYe7UAszx9dP_/view?usp=sharing) Au rez-de-chaussée : -2 chambres avec walk-in aménagé. -1 salle de bain avec évier double, douche/bain avec pommeau de douche "effet de pluie" et pommeau de douche téléphone, plancher chauffant en céramique. -Entrée avec plancher chauffant en ardoise. -Cuisine avec 2 garde-manger, armoire pleine hauteur, comptoir en quartz et évier double, plancher chauffant en céramique. -Salle à manger, salon et cuisine à air ouverte. -Salle de lavage avec rangement. Au deuxième étage : -2 chambres (une chambre avec nouveau plancher). -1 salle de bain rénovée en 2015. -Cuisine et salle à manger avec nouveau plancher. -Balcon avant et arrière. -Photos du logement: https://goo.gl/photos/2izmgBUxpYvi8xA1A *Vente sans garantie légale.

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre 1	Rez-de-chaussée	10' 2" x 12' 8" (3,1 m x 3,86 m)	Bois franc
Chambre 2	Rez-de-chaussée	10' 2" x 10' 8" (3,1 m x 3,25 m)	Bois franc
Cuisine	Rez-de-chaussée	18' 4" x 7' 10" (5,59 m x 2,39 m)	Céramique
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5' x 11' (1,52 m x 3,35 m)	Céramique
Salon / Salle à manger	Rez-de-chaussée	18' 4" x 12' 1" (5,59 m x 3,68 m)	Bois franc