204 - 208 Rue St-Vallier O.

Québec (Saint-Sauveur), Capitale-Nationale

Commercial
6 853 pi² (637 m²)
Terrain 2 441 pi²
Construite en 1860

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 70 j) · dernière vérification le 20 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 30,9 % à notre estimation (1 259 400 $), confiance B.
Prix plus élevé que 65 % des commercials à vendre à Québec (médiane 1 024 500 $, 66 annonces).
241 $/pi², soit +16,2 % par rapport à la médiane à Québec (207 $/pi²).
En ligne depuis 70 jours, 0 de moins que la médiane à Québec (70 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (1 190 000 $).
Score de quartier 93.0/10 · transport 97.8 · marche 90.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Pour investisseur avisé ! Placement fructueux : immeuble classé patrimonial avec quatre espaces commerciaux renouvelés de 2029 à 2031, quatre logements résidentiels (1 x 3,5 loué : 1 275 $ /mois ; 1 x 4,5 loué : x 1 133 $ /mois `1x 5,5 loué 1 346 $ /mois et 1 x 6,5 loué : 1964 $ /mois, loyer à partir du 1er juillet 2026). Un des logements a été refait sur deux étages et les 3 autres ont aussi été rénovés récemment. Site extra à proximité des services. Secteur convoité au coeur du centre-ville, offrez-vous cette localisation parfaite pour parfaire votre parc immobilier. Visite sur offre d'achat accepté. Sautez sur l'occasion !