817 Rue Neil-Tracy

Sherbrooke (Rock Forest), Estrie

Maison
4 chambres
Terrain 3 620 pi²
Construite en 2019

Source : remax quebec · RE/MAX D'Abord inc. · vue pour la première fois le 17 oct. 2026 (il y a 1 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 8,7 % à notre estimation (440 700 $), confiance A.
Prix plus élevé que 39 % des maisons à vendre à Sherbrooke (médiane 525 000 $, 772 annonces).
Nouvelle annonce : en ligne depuis 1 jour (médiane 61 j à Sherbrooke).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (352 000 $).
Score de quartier 50.2/10 · transport 23.3 · marche 20.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé dans le secteur recherché du Boisé-Fabi, à Rock Forest, ce jumelé construit en 2019 propose un espace de vie à aire ouverte au rez-de-chaussée, une grande chambre avec walk-in et une salle de bain. Une thermopompe contribue au confort de la maison. Au sous-sol, trois chambres et une deuxième salle de bain offrent à ses occupants un espace bien à eux. L'aménagement procure fonctionnalité et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une piscine pour les belles journées d'été. À deux pas de l'école du Boisé-Fabi et près des parcs, garderies, services et axes routiers. Et bien plus à découvrir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2019
Superficie du terrain: 3 620 pi²
Dimensions du terrain: 36' 2" X 100'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Pierres usinées, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Hors terre
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École seconda
Taxes municipales: 2 947 $ (2026)
Taxes scolaires: 228 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 90 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 261 700 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 12

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	10'3" X 3'11"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	12'8" X 10'2"	Plancher flottant
Salle à manger	1er niveau/RDC	9' X 12'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'11" X 14'	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	9' X 14'2"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	10'3" X 11'5"	Céramique
Salle de lavage	1er niveau/RDC	7'7" X 5'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	11'8" X 13'10"	Vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'6" X 10'6"	Vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10' X 10'11"	Vinyle
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'10" X 12'	Vinyle
Salle de bains	Sous-sol 1	9'11" X 5'11"	Vinyle