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À vendreEstimation +16,1 % vs prix11741 Rue Poincaré
Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal
- Maison
- 3 chambres
- 2 salles de bain
- 1 252 pi² (116 m²)
- Terrain 5 200 pi²
- Construite en 1956
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 oct. 2026 (il y a 6 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 13,9 % à notre estimation (731 300 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 36 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- 503 $/pi², soit −6,5 % par rapport à la médiane à Montréal (538 $/pi²).
- Nouvelle annonce : en ligne depuis 6 jours (médiane 55 j à Montréal).
- Prix demandé = 0.92 × la valeur au rôle (685 600 $).
- Score de quartier 67.5/10 · transport 62.0 · marche 52.2.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
*** Coup de coeur garanti ! *** Cette vaste et magnifique maison unifamiliale est située à deux pas des écoles, des parcs, des autoroutes et près de tous les services. Vous serez charmé par sa fenestration abondante lui procurant énormément de lumière naturelle à toute heure du jour, la hauteur de ses plafonds, la grandeur de ses pièces, ses multiples rangements, et par son magnifique terrain intime et paysagé. Une visite vaut mille mots... Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1956
- Superficie du terrain
- 5 200 pi²
- Superficie habitable
- 1 252 pi²
- Dimensions du terrain
- 100' X 52'
- Stationnement (total)
- Allée (1), Garage (1)
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Énergie pour le chauffage
- Biénergie, Électricité
- Type de fenestration
- Manivelle (battant)
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Bardeaux d'asphalte
- Revêtement
- Aluminium, Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Garage
- Chauffé, Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Armoires de cuisine
- Mélamine
- Topographie
- Plat
- Vue
- Panoramique
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Trai
- Taxes municipales
- 3 864 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 521 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 386 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 299 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 12
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'7" X 3'7" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 17'0" X 11'5" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 18'7" X 8'6" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'8" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 14'6" X 9'8" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8'10" X 11'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'3" X 11'0" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'10" X 6'5" | Céramique |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 33'8" X 20'9" | Vinlye |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 6'3" | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 6'4" X 4'6" | Vinyle |
| Salle mécanique | Sous-sol 1 | 12'1" X 11'0" | Béton |
