11683 Rue Laforest

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Maison
4 chambres
2 salles de bain
Terrain 4 080 pi²
Construite en 1955

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,7 % à notre estimation (760 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 53 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 12 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
3 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.15 × la valeur au rôle (738 300 $).
Score de quartier 72.4/10 · transport 81.3 · marche 53.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique propriété rénovée avec goût, offrant un décor actuel et une ambiance chaleureuse. Située sur une rue calme, dans un secteur central recherché, elle propose 3 chambres à l'étage, 2 salles de bains et une belle cour idéale pour profiter de l'été. À proximité des parcs, des écoles, du Cégep Bois-de-Boulogne, du REM Du Ruisseau, de la gare Bois-de-Boulogne, du Marché Central ainsi que des autoroutes 15 et 40. Un emplacement de choix alliant tranquillité, confort et accessibilité!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1955
Superficie du terrain: 379 m²
Dimensions du terrain: 54' 5" X 75'
Stationnement (total): Garage (1), Allée (1)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Pierre
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Simple largeur, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (AU)
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Ouvre-porte électrique (garage)
Taxes municipales: 4 591 $ (2026)
Taxes scolaires: 538 $ (2027)
Évaluation municipale (terrain): 360 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 378 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 9

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	6'4" X 4'3"	Bois
Salon	1er niveau/RDC	11'4" X 12'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'4" X 11'7"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	11'4" X 12'3"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	11'3" X 13'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	10'9" X 9'	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	9'6" X 9'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	8'2" X 7'1"	Céramique
Bureau	Rez-de-jardin	11'5" X 5'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Rez-de-jardin	12'7" X 7'	Céramique
Rangement	Rez-de-jardin	3'5" X 7'	Bois
Salle familiale	Sous-sol 1	10'9" X 20'9"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	10'10" X 12'2"	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol 1	9'1" X 11'1"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	5'9" X 5'1"	Plancher flottant