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À vendreEstimation +30,8 % vs prix · faible confiance2521 - 2525 Rue Jacques-Hertel
Montréal (Ville-Émard), Montréal
- Triplex
- 3 chambres
- 1 salle de bain + 1 s. d'eau
- 2 770 pi² (257 m²)
- Terrain 2 808 pi²
- Construite en 1931
Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 46 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 23,6 % à notre estimation (1 149 900 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 32 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- 317 $/pi², soit −43,6 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
- En ligne depuis 46 jours, 11 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (736 300 $).
- Score de quartier 82.7/10 · transport 78.0 · marche 75.1.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Triplex comprenant 3 grands 5½ sur terrain de coin de 26 x 105 pieds avec accès par ruelle latérale et arrière. Deux logements vacants permettant une optimisation immédiate des loyers. Rez-de-chaussée loué à 1 500 $/mois. Loyers potentiels estimés entre 1 750 $ et 2 000 $/mois suite à améliorations. Construction en brique, balcons privés, entrées indépendantes, sous-sol non aménagé et possibilité de 3 à 4 stationnements à l'arrière. À moins de 10 minutes du CUSM -- Site Glen. Excellent potentiel d'investissement
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1931
- Superficie du terrain
- 2 808 pi²
- Superficie habitable
- 2 770 pi²
- Dimensions du terrain
- 26' X 105'
- Stationnement (total)
- Allée (3)
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Métro, Autoroute, École secondaire, Tra
- Taxes municipales
- 4 623 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 564 $ (2025)
- Évaluation municipale (terrain)
- 288 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 448 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'9" X 14'4" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'7" X 12' | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9' X 10'7" | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'10" X 11' | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 8' X 10'9" | Parqueterie |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 4'3" X 6'6" | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 4'3" X 5'3" | Céramique |
