6526 - 6536 Rue Cartier

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 513 pi²
Construite en 1949

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 10 oct. 2026 (il y a 8 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (1 372 400 $), écart +1,8 % — confiance faible.
Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 8 jours, 46 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.39 × la valeur au rôle (1 006 400 $).
Score de quartier 91.4/10 · transport 95.1 · marche 94.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE SUR LE MARCHÉ! Superbe quintuplex de 30 pieds de façade offrant une DOUBLE OCCUPATION au coeur de La Petite-Patrie, dans Rosemont! Coup de coeur pour le spacieux RDC (6528), entièrement rénové, avec 3 chambres, climatisation, planchers chauffants (cuisine et salle de bain), accès à la cour, grande terrasse et stationnement! Un des 3 1/2 au sous-sol (6532) est aussi libre dès maintenant. Les 3 autres logements sont occupés par des locataires stables, générant des revenus mensuels de 810$, 1140$ et 1070$. Emplacement de choix à deux pas de la rue Beaubien et de ses commerces, cafés et restos! Une occasion à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1949
Superficie du terrain: 233,50 m²
Dimensions du terrain: 30' 8" X 82'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Pavé uni
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 6 159 $ (2026)
Taxes scolaires: 718 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 420 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 586 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	12'0" X 11'0"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 11'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	13'9" X 10'1"	Céramique
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'8" X 7'1"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'5" X 11'5"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'0" X 11'1"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'0" X 11'0"	Bois
Salle de lavage	1er niveau/RDC	4'11" X 4'10"	Céramique
Salon	Rez-de-jardin	12'4" X 11'1"	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-jardin	10'0" X 11'1"	Parqueterie
Salle de bains	Rez-de-jardin	9'3" X 3'11"	Céramique
Cuisine	Rez-de-jardin	13'5" X 10'1"	Plancher flottant