749 000 $
À vendreEstimation +71,8 % vs prix · faible confiance3944 - 3946 Rue Rivard
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
- Duplex
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Terrain 1 400 pi²
- Construite en 1900
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 30 sept. 2026 (il y a 17 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 41,8 % à notre estimation (1 286 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 13 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 17 jours, 40 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 0.45 × la valeur au rôle (1 680 000 $).
- Score de quartier 93.7/10 · transport 92.8 · marche 100.0.
- Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex idéalement situé au coeur du Plateau-Mont-Royal! Les deux logements offrent chacun 2 chambres ainsi qu'une aire ouverte réunissant cuisine et salon. L'unité du 2e étage bénéficie également d'un rangement supplémentaire avec accès direct au balcon. Un emplacement de choix à proximité de la rue Saint-Denis et de l'avenue du Mont-Royal, du métro, des transports en commun, cafés, restaurants, commerces, parcs et pistes cyclables. Profitez d'un quartier dynamique où de nombreuses commodités sont accessibles à pied.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1900
- Superficie du terrain
- 130,10 m²
- Dimensions du terrain
- 20' X 70'
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
- Taxes municipales
- 3 975 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 463 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 429 300 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 181 100 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 3'7" X 3'7" | Céramique |
| Salon | 1er niveau/RDC | 9'6" X 13'8" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 9'3" X 14' | Céramique |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 10'11" X 13'4" | Bois |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9' X 12'10" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'3" X 8'7" | Céramique |
| Salle de lavage | 1er niveau/RDC | 3'9" X 5'4" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 9'6" X 12'11" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 9' X 13'1" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9' X 13'3" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 11' X 12' | Bois |
| Bureau | 2e niveau | 7'6" X 7'9" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 8'6" | Linoléum |
| Rangement | 2e niveau | 4'2" X 5'11" | Linoléum |
