3949-3951 Rue St-Denis

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Commercial
1 pi² (0 m²)
Terrain 4 181 pi²
Construite en 2003

Source : c21 ag quebec · Century 21 Quebec · n° 12129905 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 145,9 % à notre estimation (528 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 56 % des commercials à vendre à Montréal (médiane 1 095 000 $, 219 annonces).
En ligne depuis 67 jours, 0 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 3.28 × la valeur au rôle (396 500 $).
Score de quartier 93.4/10 · transport 92.8 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Possibilité de financement. Pignon sur rue pour vos projets, deux locaux aires ouvertes, ayez votre local au lieu de louer, plusieurs possibilités, prenez un ou les deux locaux pour exploiter votre commerce, bureau etc.. Au total, vous disposez de 2,560 pieds carrés et 2 adresses. Rare sur le Plateau, 2 espaces de stationnement à l'arrière. Vitrés de bas en haut, la rue St-Denis est un altère très achalandé aussi bien pour les piétons qu'en voitures. Aussi, les plafonds ont une hauteur de 11,4 pieds qui vous permets des utilités diverses. Dans les poses, le personnel bénéficie d'une terrasse de 12 pieds par 42 pieds. Advenant que l'utilisation est individuelle, vous avez 2 adresses: 3951 rue Saint-Denis- plus ou moins 1,200 pi.ca. 3949 rue Saint-Denis- env. 1363 pi.ca. rafraichie Le propriétaire pourrait (sous certaines conditions, être le locataire pour un local qui opère présentement) les planchers ont été refait en béton polis et protégé par un vernis commercial (2022); la structure est en métal. Possibilité de combiner les 2 locaux pour en faire un seul pour vos besoins Situation très ensoleillée Contactez le courtier inscripteur ou parlez avec votre courtier, c'est une excellente occasion d'affaires!

Caractéristiques

•Stationnement
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Équipement disponible : Climatiseur central, Enseigne, Système d'alarme
•Fenêtres : Aluminium
•Particularités : Autre
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
•Services disponibles : Détecteur d'incendie, Système de gicleurs
•Sous-sol : Aucun sous-sol
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H2W 2M4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-PYnggQ8V2U66TB9NlDcEdA-v1-sm.jpg
region: Montréal
Nombre d'étages: 4
Frais de copropriété: 1 000 $/an
Taxes municipales: 13 982 $/an (2026)
Taxes scolaires: 923 $/an (2026)
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=ID3&NoMLS=12129905
Courtier inscripteur: Schinck André — (514) 814-0406