3860 - 3882 Ch. St-Roch

Sorel-Tracy (Tracy), Montérégie

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
12 000 pi² (1 115 m²)
Terrain 11 886 pi²
Construite en 1968

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 145,7 % à notre estimation (325 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 91 % des maisons à vendre à Sorel-Tracy (médiane 475 000 $, 137 annonces).
67 $/pi², soit +11,8 % par rapport à la médiane à Sorel-Tracy (60 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 21 de plus que la médiane à Sorel-Tracy (46 j).
Prix demandé = 7990.01 × la valeur au rôle (100 $).
Score de quartier 37.6/10 · transport 1.0 · marche 28.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

**OPPORTUNITÉ UNIQUE D'INVESTISSEMENT À COURT OU LONG TERME - 7 LOGEMENTS**Cette propriété offre plusieurs scénarios... Vous pourriez l'acquérir comme propriétaire occupant vous donnant accès à un très grand logement (et un garage) avec une vue exceptionnelle sur le Richelieu. Vous pourriez aussi l'acquérir comme investissement à court terme. Sa valeur ne fera qu'augmenter dans les prochaines années avec la venue, entres autres, des infrastructures du port de Contrecoeur et de ses environs. Finalement, vous pourriez aussi l'acquérir pour son magnifique terrain de près de 12 000pc.VISITE LIBRE MARDI 7 AVRIL 13H30 suivez-nous à l'Addenda...

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1968
Superficie du terrain: 11 885,50 pi²
Dimensions du terrain: 102' 11" X 132' 8" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (9)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Mazout
Garage: Attaché, Chauffé, Simple largeur
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Eau (accès): Près de la marina, Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue: Sur l'eau
Particularités du site: Aucun voisin à l'arrière
Allée: Asphalte
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École pri
Taxes municipales: 7 746 $ (2026)
Taxes scolaires: 337 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 219 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 288 100 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2e niveau	19'9" X 15'4"	Bois
Salle à manger	2e niveau	12'2" X 11'3"	Bois
Cuisine	2e niveau	10'11" X 8'2"	Tuiles
Salle de bains	2e niveau	14'10" X 7'11"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'10" X 14'11"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	10'10" X 10'8"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	11'1" X 7'7"	Plancher flottant
Bureau	2e niveau	18'4" X 11'9"	Céramique