1 / 48829 000 $
À vendrePrix aligné sur l'estimation317 Rue Du Bord De Leau
Sorel Tracy, Montérégie
- Maison
- 5 chambres
- 3 salles de bain
- Terrain 10 253 pi²
- Construite en 2006
Source : duproprio · DuProprio (sans courtier) · vue pour la première fois le 22 août 2026 (il y a 57 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix aligné sur l'estimation Toveli (793 400 $), écart +4,5 %.
- Prix plus élevé que 70 % des maisons à vendre à Sorel Tracy (médiane 555 000 $, 27 annonces).
- En ligne depuis 57 jours, 10 de moins que la médiane à Sorel Tracy (67 j).
- Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (680 200 $).
- Score de quartier 52.7/10 · marche 15.8.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Coup de coeur assuré! Dans un quartier paisible et recherché avec vue partielle sur la rivière Richelieu, spacieuse propriété clés en main, décorée avec soin et comptant 19 pièces, dont 4 + 2 chambres à coucher pouvant aussi servir à d'autres vocations (gym, bureau). Grande fenestration accueillant une magnifique luminosité et de majestueux couchers de soleil. Plafond cathédrale avec mezzanine donnant sur la salle à manger et le salon principal, orné d'un superbe et grand escalier de bois. Deuxième et vaste salon donnant à l'arrière et présentant un foyer au bois pour agrémenter les froides soirées d'hiver. Pièce intimiste servant de bureau pour professionnel à l'annexe de l'entrée principale au rez-de-chaussée. Sous-sol entièrement aménagé présentant beaucoup de rangement. Rampe de mise à l'eau à 500 mètres. Aménagement paysager arboré de grands arbres matures sur cour entièrement clôturée et entourée de haies de cèdres. Garage double attenant et remise extérieure de 10 x 16 pieds sur dalle de béton. Espace extérieur permettant l'entreposage de bateau ou de véhicule récréatif. Piscine au sel chauffée entourée d'un patio en bois traité et terrasse en béton avec gazebo à toit rigide. Espace foyer et espace spa. De tout pour recevoir et passer du bon temps en famille et entre amis. Une visite vous enchantera!
Caractéristiques
- •Style : Aire ouverte
- •Précisions : Accès à un cours d'eau
- •Dimensions du bâtiment : 49x46 pi (14.94x14.02 m)
- •Orientation de la cour : Nord-Est
- •Année de construction : 2006
- •Nombre de stationnement intérieur : 2
- •Nombre de stationnement extérieur : 5
Détails pratiques
- Style
- Aire ouverte
- Précisions
- Accès à un cours d'eau
- Dimensions du bâtiment
- 49x46 pi (14.94x14.02 m)
- Orientation de la cour
- Nord-Est
- Année de construction
- 2006
- Nombre de stationnement intérieur
- 2
- Nombre de stationnement extérieur
- 5
- remarques proprio
- Coup de coeur assuré! Dans un quartier paisible et recherché avec vue partielle sur la rivière Richelieu, spacieuse propriété clés en main, décorée avec soin et comptant 19 pièces, dont 4 + 2 chambres à coucher pouvant aussi servir à d'autres vocations (gym, bureau). Grande fenestration accueillant une magnifique luminosité et de majestueux couchers de soleil. Plafond cathédrale avec mezzanine donnant sur la salle à manger et le salon principal, orné d'un superbe et grand escalier de bois. Deuxième et vaste salon donnant à l'arrière et présentant un foyer au bois pour agrémenter les froides soirées d'hiver. Pièce intimiste servant de bureau pour professionnel à l'annexe de l'entrée principale au rez-de-chaussée. Sous-sol entièrement aménagé présentant beaucoup de rangement. Rampe de mise à l'eau à 500 mètres. Aménagement paysager arboré de grands arbres matures sur cour entièrement clôturée et entourée de haies de cèdres. Garage double attenant et remise extérieure de 10 x 16 pieds sur dalle de béton. Espace extérieur permettant l'entreposage de bateau ou de véhicule récréatif. Piscine au sel chauffée entourée d'un patio en bois traité et terrasse en béton avec gazebo à toit rigide. Espace foyer et espace spa. De tout pour recevoir et passer du bon temps en famille et entre amis. Une visite vous enchantera!
- lot sqft source
- role
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Bureau | Rez-de-chaussée | 9' 4" x 9' 8" (2,84 m x 2,95 m) | Bois franc |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10' x 18' 3" (3,05 m x 5,56 m) | Céramique |
| Entrée | Rez-de-chaussée | 8' x 7' 4" (2,44 m x 2,24 m) | Céramique |
| Garage | Rez-de-chaussée | 20' x 20' (6,1 m x 6,1 m) | Béton |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10' 5" x 11' 9" (3,18 m x 3,58 m) | Bois franc |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 5' 5" x 5' 2" (1,65 m x 1,57 m) | Céramique |
| Salle de lavage | Rez-de-chaussée | 7' x 5' (2,13 m x 1,52 m) | Céramique |
| Salle familiale | Rez-de-chaussée | 17' x 11' 5" (5,18 m x 3,48 m) | Bois franc |
| Salon | Rez-de-chaussée | 12' x 19' 8" (3,66 m x 5,99 m) | Bois franc |
| Chambre 1 | 2e étage | 17' x 15' 5" (5,18 m x 4,7 m) | Bois franc |
| Chambre 2 | 2e étage | 13' 1" x 10' (3,99 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Chambre 3 | 2e étage | 13' 1" x 10' (3,99 m x 3,05 m) | Bois franc |
| Mezzanine | 2e étage | 7' x 11' (2,13 m x 3,35 m) | Bois franc |
| Salle de bain | 2e étage | 6' x 10' (1,83 m x 3,05 m) | Céramique |
| Salle de bain annexée | 2e étage | 7' x 14' (2,13 m x 4,27 m) | Céramique |
| Chambre 4 | Sous-sol | 9' x 15' (2,74 m x 4,57 m) | Bois flottant |
| Espace de rangement | Sous-sol | 8' x 22' (2,44 m x 6,71 m) | Béton |
| Salle d'entraînement | Sous-sol | 20' x 16' (6,1 m x 4,88 m) | Bois flottant |
| Salle de bain | Sous-sol | 6' x 7' (1,83 m x 2,13 m) | Céramique |
| Salon du sous-sol | Sous-sol | 20' x 18' (6,1 m x 5,49 m) | Bois flottant |
