1 / 23875 000 $
À vendreEstimation +5,6 % vs prix2149 - 2153 Rue Dubois
Montréal (Côte-Saint-Paul), Montréal
- Triplex
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 2 250 pi² (209 m²)
- Terrain 2 000 pi²
- Construite en 1924
Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 23 sept. 2026 (il y a 25 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé inférieur de 5,3 % à notre estimation (923 700 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 31 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- 389 $/pi², soit −30,9 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
- En ligne depuis 25 jours, 32 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- Prix demandé = 1.18 × la valeur au rôle (741 100 $).
- Score de quartier 91.5/10 · transport 81.8 · marche 88.4.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Triplex de deux étages avec 3 logements, construit en 1924, dans Le Sud-Ouest, Montreal. Il compte une superficie habitable de 2 250 pi² hors sol sur un terrain de presque 2 000 pi² Une occupation double à l'acheteur LOYER Les montants des loyers pour le 2149 et 2151 sont des loyers privilégiés car les locataires sont des membres de la famille
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1924
- Superficie du terrain
- 2 000 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 79'
- Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Type de fenestration
- Porte-fenêtre, Guillotine
- Fenestration
- PVC
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Revêtement
- Brique
- Sous-sol
- Partiellement aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Epiceries, magasins, restaurants, Garderie/CPE, Métro, Parc,
- Taxes municipales
- 4 712 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 551 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 241 500 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 499 600 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 4'4" X 3'2" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 11'9" X 7'6" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 11'11" X 7'11" | Bois |
| Corridor | 2e niveau | 19' X 3'1" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 17'3" X 8'1" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 8'1" X 4'2" | Céramique |
| Hall d'entrée/Vestibule | 2e niveau | 4'11" X 4'4" | Céramique |
| Salon | 2e niveau | 20'1" X 9'10" | Bois |
| Cuisine | 2e niveau | 13'6" X 13'5" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 20'4" X 9'10" | Bois |
| Corridor | 2e niveau | 23'10" X 3'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 15'10" X 9'10" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 9'3" X 8'11" | Céramique |
