490 45e Rue E.

Québec (Atrium), Capitale-Nationale

Propriétés résidentielles
1 chambre
1 salle de bain
4 695 pi² (436 m²)
Terrain 8 851 pi²
Construite en 1966

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 9 sept. 2026 (il y a 40 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,9 % à notre estimation (817 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 88 % des maisons à vendre à Québec (médiane 499 000 $, 1 416 annonces).
191 $/pi², soit −53,9 % par rapport à la médiane à Québec (415 $/pi²).
En ligne depuis 40 jours, 8 de moins que la médiane à Québec (48 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (570 000 $).
Score de quartier 81.8/10 · transport 93.4 · marche 79.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble 6 logements bien très bien situé dans le bas de Charlesbourg, à distance de marche des services, du transport en commun et du centre-ville. L'immeuble est composé de 1 x 3 1/2, 1 x 3 1/2 + bureau et 4 x 4 1/2 et génère des revenus bruts annuels de 58 620 $, en laissant place à une belle optimisation des revenus possible. Logements tous non-chauffés, non éclairés sauf le #2. Grand stationnement à l'arrière. Toiture en membrane élastomère refaite vers 2015, plusieurs fenêtres remplacées au cours des 10 dernières années, balcons remplacés en fibre de verre il y a environ 5 ans. Un très bel investissement avec du potentiel !