5645 - 5649A Rue de Bordeaux

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 875 pi²
Construite en 1910

Source : remax quebec · RE/MAX Crystal inc. · vue pour la première fois le 17 sept. 2026 (il y a 31 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 12,4 % à notre estimation (1 066 900 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 69 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 31 jours, 23 de moins que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.16 × la valeur au rôle (1 037 600 $).
Score de quartier 80.7/10 · transport 89.0 · marche 78.3.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Situé au 5645-5649 rue Bordeaux à Montréal, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans le secteur recherché de Rosemont, en bordure du Plateau-Mont-Royal, reconnu pour sa forte demande locative et sa stabilité. Le secteur attire une clientèle variée composée de jeunes professionnels, de familles et d'étudiants, assurant ainsi une excellente facilité locative. Cette propriété est une belle opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Rosemont combinant cachet, emplacement stratégique et fort potentiel d'optimisation et de valorisation à long terme.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1910
Superficie du terrain: 174,20 m²
Dimensions du terrain: 25' X 75'
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Cégep, École primaire, É
Taxes municipales: 6 111 $ (2026)
Taxes scolaires: 713 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 313 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 724 000 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 14'9"
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	8'10" X 16'9"
Salle de bains	1er niveau/RDC	6'3" X 7'3"
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9'6" X 10'6"
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 8'10"
Salle à manger	1er niveau/RDC	13'5" X 5'3"
Cuisine	1er niveau/RDC	12'6" X 11'6"
Salle familiale	Sous-sol 1	20'12" X 3'7"
Atelier	Sous-sol 1	9'10" X 13'9"
Bureau	Sous-sol 1	10'10" X 12'6"