5748 - 5756 Av. des Érables

Montréal (La Petite-Patrie), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
Terrain 2 580 pi²
Construite en 1930

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 20 août 2026 (il y a 59 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 105,2 % à notre estimation (852 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 84 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
En ligne depuis 59 jours, 5 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 1.26 × la valeur au rôle (1 384 800 $).
Score de quartier 85.7/10 · transport 91.2 · marche 87.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

5-plex au coeur de la Petite-Patrie, avec cour et stationnement à l'arrière, à proximité de la Promenade Masson et de toutes ses commodités. Les logements 5748 et 5754 (2e étage) sont libres immédiatement. Il s'agit de 3 pièces et demie rénovées avec grande chambre double, salon ouvert sur la cuisine et salle de bain. Les 3 autres logements sont loués jusqu'en juin 2027. Le 5756 (RDC) est un 6 ½, tandis que les 5750 et 5752 (3e étage) sont des 3 ½ avec chambre double. L'immeuble offre des revenus potentiels de 105 360 $/an. Le parc Molson et du Père-Marquette sont à quelques minutes de marche.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1930
Superficie du terrain: 2 580 pi²
Dimensions du terrain: 30' X 86'
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant), Guillotine
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: Non aménagé, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds)
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Allée: Béton
Proximité: Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École secondaire, Ski
Taxes municipales: 8 155 $ (2026)
Taxes scolaires: 958 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 431 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 953 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	26'0" X 12'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	14'1" X 12'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	13'7" X 10'2"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	16'1" X 11'10"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'11" X 10'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'0" X 6'11"	Céramique
Salon	2e niveau	14'11" X 11'8"	Bois
Cuisine	2e niveau	12'2" X 9'6"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	19'6" X 9'5"	Bois
Salle de bains	2e niveau	9'4" X 4'10"	Céramique
Salon	2e niveau	14'5" X 14'10"	Plancher flottant
Cuisine	2e niveau	11'0" X 9'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2e niveau	18'7" X 8'10"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'5" X 4'11"	Vinyles
Salon	3e niveau	14'3" X 10'3"	Bois
Cuisine	3e niveau	12'6" X 9'1"	Bois
Chambre à coucher principale	3e niveau	18'6" X 8'10"	Bois
Salle de bains	3e niveau	9'1" X 4'5"	Céramique
Salon	3e niveau	14'11" X 9'8"	Bois
Cuisine	3e niveau	9'8" X 9'6"	Bois