13440 Rue du Charretier

Mirabel (Saint-Canut), Laval

Maison
3 chambres
1 594 pi² (148 m²)
Terrain 2 826 pi²
Construite en 2023

Source : remax quebec · RE/MAX Québec · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (599 100 $), écart −4,9 %.
Prix plus élevé que 26 % des maisons à vendre à Mirabel (médiane 699 000 $, 328 annonces).
358 $/pi², soit +0,3 % par rapport à la médiane à Mirabel (357 $/pi²).
En ligne depuis 66 jours, 29 de plus que la médiane à Mirabel (37 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (533 800 $).
Construction récente (2023).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison en rangée de coin construite en 2023, sans frais de copropriété et toujours couverte par la garantie GCR. Cette propriété clé en main se distingue par sa fenestration abondante, sa luminosité naturelle et son emplacement recherché à Mirabel. Elle offre trois chambres, deux salles de bains complètes, une salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé, une cour privée clôturée et paysagée avec spa, un garage intégré chauffé et trois espaces de stationnement. Installation électrique prête pour une borne de recharge. Occupation rapide possible selon entente. À proximité des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2023
Superficie du terrain: 2 826 pi²
Superficie habitable: 1 594 pi²
Dimensions du terrain: 30' X 95' irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Fibre pressée, Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Chauffé, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Topographie: Plat
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/C
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Spa extérieur, Échangeur d'air, Ouvre-por
Taxes municipales: 2 669 $ (2026)
Taxes scolaires: 388 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 133 600 $
Évaluation municipale (bâtiment): 400 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 15

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'8" X 15'4"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'5" X 19'10"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	8'8" X 9'6"	Plancher flottant
Salon	1er niveau/RDC	8'9" X 8'2"	Plancher flottant
Salle d'eau	1er niveau/RDC	3'0" X 6'6"	Céramique
Chambre à coucher principale	2e niveau	13'9" X 12'6"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	2e niveau	4'5" X 10'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	10'3" X 11'7"	Plancher flottant
Chambre à coucher	2e niveau	7'7" X 9'6"	Plancher flottant
Salle de bains	2e niveau	10'3" X 8'0"	Céramique
Salle de lavage	2e niveau	10'3" X 5'1"	Céramique
Couloir	2e niveau	4'3" X 17'0"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	18'2" X 17'9"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	10'9" X 5'9"	Céramique
Salle mécanique	Sous-sol 1	7'1" X 18'3"	Béton