12245 Rue René-Chopin app. 5

Montréal (Rivière-des-Prairies), Montréal

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 016 pi² (94 m²)
Construite en 1992

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 18,7 % à notre estimation (442 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 20 % des condos à vendre à Montréal (médiane 489 950 $, 3 110 annonces).
354 $/pi², soit −41,1 % par rapport à la médiane à Montréal (602 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.12 × la valeur au rôle (320 100 $).
Score de quartier 68.5/10 · transport 61.1 · marche 49.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe condo situé au 2e étage dans un secteur recherché de Rivière-des-Prairies reconnu pour ses rues spacieuses, ses arbres matures et son environnement soigné. Petite copropriété de seulement 7 copropriétaires offrant un cadre de vie paisible et convivial. Salle de bain rénovée en 2025. Emplacement stratégique à proximité du boul. Perras et de l'autoroute 25, à quelques pas de l'École primaire Marc-Aurèle-Fortin et de la piscine du parc Hans-Selye. Plusieurs commerces et services à proximité. Une belle opportunité alliant confort et qualité de vie!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1992
Superficie habitable: 94,40 m²
Stationnement (total): Allée (1)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (2)
Proximité: Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Thermopompe murale
Taxes municipales: 2 046 $ (2026)
Taxes scolaires: 212 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 56 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 267 200 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 7

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Hall d'entrée/Vestibule	2e niveau	4'3" X 3'11"
Salle à manger	2e niveau	10'11" X 8'11"
Cuisine	2e niveau	9'5" X 8'11"
Salon	2e niveau	18'5" X 9'7"
Chambre à coucher principale	2e niveau	15'11" X 11'10"
Chambre à coucher	2e niveau	12'9" X 10'4"
Salle de bains	2e niveau	9'0" X 6'11"
Salle de lavage	2e niveau	7'11" X 4'6"