3468 Av. de Melrose

Montréal (Notre-Dame-de-Grâce), Montréal

Maison
6 chambres
Terrain 6 041 pi²
Construite en 1908

Source : remax quebec · RE/MAX Action inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,1 % à notre estimation (2 707 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 97 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
En ligne depuis 68 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (55 j).
Prix demandé = 1.31 × la valeur au rôle (2 664 300 $).
Score de quartier 88.6/10 · transport 89.6 · marche 97.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe résidence détachée au coeur de NDG, à quelques pas du Village Monkland et du Lower Canada College. Rénovée avec goût et agrandie avec un souci du détail remarquable, cette propriété allie le cachet d'origine à un design contemporain d'exception. Sa cuisine de chef spectaculaire, ouverte sur une lumineuse extension, constitue le coeur de la maison. Moulures d'époque, plafonds élevés, somptueuse suite principale avec salle de bains en marbre et vaste walk-in, garage intégré et aile de bureaux indépendante complètent cette propriété véritablement unique.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1908
Superficie du terrain: 6 040,71 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (5)
Énergie pour le chauffage: Électricité, Gaz naturel
Revêtement de la toiture: bitume et gravier, Membrane élastomère
Revêtement: Brique
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage: Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Allée: Double largeur ou plus
Proximité: Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École se
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Système d'alarme
Taxes municipales: 16 404 $ (2026)
Taxes scolaires: 2 018 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 954 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 710 300 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 22

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	15'1" X 12'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	14' X 16'10"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	11'1" X 11'1"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	15'5" X 11'11"	Bois
Coin-repas	1er niveau/RDC	14'9" X 7'11"	Bois
Vestibule	1er niveau/RDC	5'6" X 9'10"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'4" X 5'2"	Céramique
Bureau	1er niveau/RDC	11'8" X 10'5"	Bois
mudroom	1er niveau/RDC	5' X 4'	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 10'	Bois
Salle de bains	2e niveau	9' X 5'7"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	9'8" X 14'9"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	8'11" X 12'3"	Bois
Chambre à coucher principale	2e niveau	12'5" X 16'10"	Bois
Bureau	2e niveau	14'9" X 10'5"	Tapis
Penderie (Walk-in)	2e niveau	11'2" X 14'8"	Bois
salle de bain attenante	2e niveau	8'5" X 11'9"	Céramique
Penderie (Walk-in)	2e niveau	8'9" X 3'2"	Bois
Chambre à coucher	2e niveau	14'9" X 11'2"	Bois
Salle de bains	2e niveau	10'9" X 8'1"	Céramique