306 Rue Melgund-Bouchard

Gatineau (Jardins Lavigne), Outaouais

Maison
5 chambres
1 751 pi² (163 m²)
Terrain 6 170 pi²
Construite en 2004

Source : remax quebec · RE/MAX Vision inc. · vue pour la première fois le 28 août 2026 (il y a 51 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (664 200 $), écart +0,6 %.
Prix plus élevé que 75 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 539 annonces).
381 $/pi², soit −2,3 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 51 jours, 5 de plus que la médiane à Gatineau (46 j).
Prix demandé = 1.02 × la valeur au rôle (656 500 $).
Score de quartier 45.9/10 · transport 21.3 · marche 19.7.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété située dans un quartier paisible d'Aylmer! Elle offre 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 au sous-sol. La spacieuse chambre principale propose une salle de bain attenante et un grand walk-in. Lumineuse et soigneusement entretenue, la propriété a bénéficié de plusieurs rénovations récentes. Grande salle familiale au sous-sol, garage simple et terrain entièrement clôturé complètent le tout. Une propriété clé en main offrant espace, confort et fonctionnalité!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2004
Superficie du terrain: 6 170 pi²
Superficie habitable: 1 751 pi²
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électri
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique
Taxes municipales: 4 929 $ (2026)
Taxes scolaires: 578 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 216 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 440 500 $
Évaluation municipale (année): 2022
Nb de pièces: 18

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	9'1" X 8'8"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'1" X 12'9"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'2" X 11'8"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	16'4" X 12'2"	Couvre-sols souples
Salle d'eau	1er niveau/RDC	7'1" X 5'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	16'1" X 14'4"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	12'5" X 6'6"	Couvre-sols souples
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	8'7" X 6'7"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	13' X 11'	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol 1	11'8" X 9'1"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	7'5" X 5'	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	8'5" X 7'5"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	Sous-sol 1	7'5" X 4'1"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	16'3" X 7'5"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	23' X 22'9"	Plancher flottant
Atelier	Sous-sol 1	12'1" X 9'9"	Béton
Rangement	Sous-sol 1	10'7" X 9'5"	Béton
Salle de bains	Sous-sol 1	8'1" X 7'2"	Couvre-sols souples