309 Rue Gérard-Binette

Gatineau (Jardins Lavigne), Outaouais

Maison
5 chambres
2 salles de bain + 1 s. d'eau
1 700 pi² (158 m²)
Terrain 6 817 pi²
Construite en 2003

Source : remax quebec · RE/MAX Direct inc. · vue pour la première fois le 31 août 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 18,4 % à notre estimation (658 600 $), confiance A.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à Gatineau (médiane 499 900 $, 543 annonces).
459 $/pi², soit +17,6 % par rapport à la médiane à Gatineau (390 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 3 de plus que la médiane à Gatineau (45 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.22 × la valeur au rôle (637 300 $).
Score de quartier 51.5/10 · transport 39.7 · marche 21.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété à étages de 1 725 pi² située dans le recherché Jardin Lavigne à Aylmer! Un véritable coup de coeur familial offrant 4+1 chambres, 2 salles de bains et une salle d'eau. Lumineuse et spacieuse, elle propose de beaux planchers de bois, un chaleureux foyer au salon, une cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un sous-sol entièrement aménagé. Garage simple et magnifique terrain surdimensionné, clôturé et bordé d'arbres matures offrant espace et intimité. Une propriété qui se démarque! À qui la chance!!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 2003
Superficie du terrain: 633,33 m²
Superficie habitable: 1 700 pi²
Dimensions du terrain: 50' X 136' 4" irr.
Stationnement (total): Garage (1), Allée (4)
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel
Type de fenestration: Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Brique, Aluminium, Vinyle
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Simple largeur, Porte de garage arrière, Intégré
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle d'eau (RC)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur central, Cour privée
Taxes municipales: 4 864 $ (2026)
Taxes scolaires: 492 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 227 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 418 900 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 14

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	4'9" X 7'9"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	13'0" X 14'5"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	9'9" X 11'0"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'8" X 9'8"	Céramique
Salle d'eau	1er niveau/RDC	5'0" X 9'3"	Linoléum
Chambre à coucher principale	2e niveau	17'8" X 11'5"	Tapis
Salle de bains	2e niveau	13'0" X 8'0"	Céramique
Chambre à coucher	2e niveau	13'6" X 10'3"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	11'2" X 9'6"	Tapis
Chambre à coucher	2e niveau	10'10" X 12'0"	Tapis
Salle familiale	Sous-sol 1	14'0" X 14'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol 1	9'3" X 9'8"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'0" X 5'5"	Linoléum
Salle mécanique	Sous-sol 1	9'0" X 7'0"	Béton