3620 Rue St-Denis

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal

Terrain
5 000 pi² (465 m²)
Terrain 5 014 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 9 oct. 2026 (il y a 9 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 155,5 % à notre estimation (974 700 $), confiance B.
Prix plus élevé que 90 % des terrains à vendre à Montréal (médiane 589 500 $, 90 annonces).
498 $/pi², soit +474,1 % par rapport à la médiane à Montréal (87 $/pi²).
En ligne depuis 9 jours, 58 de moins que la médiane à Montréal (67 j).
Prix demandé = 1.98 × la valeur au rôle (1 257 700 $).
Score de quartier 93.9/10 · transport 99.5 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité rare - Terrain prêt à développer, projet clé en main ! Terrain exceptionnel de 5 000 pc en coin de rue, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques de Montréal. Voisin du Square-Saint-Louis et de l'ITHQ. À deux pas du métro Sherbrooke, des écoles, universités, de l'Hôpital et des parcs. Walk Score 100, Bike Score 100. Secteur commercial autorisant un établissement d'hébergement touristique. Plans, permis, estimation des coûts de construction et taxe de parc INCLUS.