1006Z Av. Denicourt

Saint-Césaire

Terrain
182 071 pi² (16 915 m²)
Terrain 182 071 pi²
Construite en 1918

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 470,7 % à notre estimation (473 100 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 17 % des terrains à vendre à Saint-Césaire (médiane 2 977 000 $, 6 annonces).
15 $/pi², soit +29 % par rapport à la médiane à Saint-Césaire (12 $/pi²).
En ligne depuis 71 jours, 5 de plus que la médiane à Saint-Césaire (66 j).
Prix demandé = 6.27 × la valeur au rôle (430 300 $).
Grand terrain : 182 071 pi² (4.18 acre).
Score de quartier 58.0/10 · marche 49.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Exceptionnel terrain de 182 071 pi² situé au coeur de Saint-Césaire, à seulement 35 minutes du pont Champlain. Site stratégique offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel intégré d'envergure, pouvant accueillir environ 88 unités, sous réserve des approbations municipales. Terrain desservi par les services municipaux et adossé à la piste cyclable La Route des Champs. La propriété comprend également deux bâtiments avec locataires en place, offrant un revenu temporaire. Opportunité rare pour promoteur ou investisseur.