1006 - 1010 Av. Denicourt

Saint-Césaire

Commercial
182 071 pi² (16 915 m²)
Terrain 182 071 pi²
Construite en 1911

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 71 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 426,3 % à notre estimation (513 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 86 % des commercials à vendre au Québec (médiane 849 450 $, 2 656 annonces).
15 $/pi², soit −93,5 % par rapport à la médiane au Québec (230 $/pi²).
En ligne depuis 71 jours, 1 de plus que la médiane au Québec (70 j).
Prix demandé = 8.21 × la valeur au rôle (328 700 $).
Grand terrain : 182 071 pi² (4.18 acre).
Score de quartier 67.5/10 · marche 58.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Exceptionnel terrain de 182 071 pi² situé au coeur de Saint-Césaire, à seulement 35 minutes du pont Champlain. Site stratégique offrant un fort potentiel pour un projet résidentiel intégré d'envergure, pouvant accueillir environ 88 unités, sous réserve des approbations municipales. Terrain desservi par les services municipaux et adossé à la piste cyclable La Route des Champs. La propriété comprend également deux bâtiments avec locataires en place, offrant un revenu temporaire. Opportunité rare pour promoteur ou investisseur.