460 Rue de Berri

Laval (Pont-Viau), Laval

Maison
2 chambres
1 salle de bain
Terrain 1 890 pi²
Construite en 1940

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 5,1 % à notre estimation (342 600 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 3 % des maisons à vendre à Laval (médiane 679 900 $, 826 annonces).
En ligne depuis 66 jours, 20 de plus que la médiane à Laval (46 j).
2 baisses de prix observées depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.35 × la valeur au rôle (239 900 $).
Score de quartier 91.5/10 · transport 95.6 · marche 87.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison détachée de plain-pied propose une configuration fonctionnelle actuellement louée à 1600$/mois permettant de générer un revenu, idéale pour un premier acheteur. Excellent potentiel de valorisation. Selon la réglementation municipale, la propriété est située dans la zone T6.1-5578 Centralité urbaine, où les habitations de 4-6 logements sont autorisées. La maison comprend 2 chambres à coucher, un salon lumineux, une cuisine avec plusieurs rangements ainsi qu'une salle de bain rénovée. À l'extérieur, espace asphalté pouvant accueillir 2 voitures. Emplacement stratégique à proximité du métro Cartier et de Montréal.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1940
Superficie du terrain: 1 890 pi²
Dimensions du terrain: 47' X 40' irr.
Stationnement (total): Allée (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Coulissante
Fenestration: Aluminium, PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Vinyle
Sous-sol: Vide sanitaire
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Allée: Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, É
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural
Taxes municipales: 1 810 $ (2026)
Taxes scolaires: 157 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 176 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 63 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 5

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	17' X 11'	Plancher flottant
Cuisine	1er niveau/RDC	12' X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11' X 11'	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10' X 9'	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	7'4" X 4'5"	Céramique