3280 Rue de la Fabrique

Saint-Jean-Baptiste, Montérégie

Maison
5 chambres
2 salles de bain
1 023 pi² (95 m²)
Terrain 12 248 pi²
Construite en 1977

Source : remax quebec · RE/MAX Professionnel inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 19,3 % à notre estimation (502 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 50 % des maisons à vendre à Saint-Jean-Baptiste (médiane 594 000 $, 10 annonces).
586 $/pi², soit +938,7 % par rapport à la médiane à Saint-Jean-Baptiste (56 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 1 de plus que la médiane à Saint-Jean-Baptiste (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.61 × la valeur au rôle (372 000 $).
Score de quartier 41.6/10 · marche 31.6.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe propriété rénovée en 2022 offrant 5 chambres à coucher et 2 salles de bains. Profitez d'une vaste véranda, d'une magnifique piscine creusée et d'un terrain intime de 12 282 pi² bordé de haies matures. Deux remises, dont une avec électricité et eau, ajoutent une grande polyvalence. Cour asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Toiture refaite en 2017. Située dans un secteur résidentiel paisible, cette propriété clé en main saura répondre aux besoins de toute la famille.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1977
Superficie du terrain: 1 137,90 m²
Superficie habitable: 95 m²
Dimensions du terrain: 100' 1" X 124' 10"
Stationnement (total): Allée (6)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité, Bois
Type de fenestration: Coulissante, Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Revêtement: Aluminium, Brique
Sous-sol: Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Piscine: Creusée
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Salle de bains (SS)
Topographie: Plat
Allée: Double largeur ou plus, Asphalte
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Golf, Mont Saint-Hilaire, École seconda
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Taxes municipales: 3 983 $ (2026)
Taxes scolaires: 279 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 117 900 $
Évaluation municipale (bâtiment): 254 100 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 10

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	3'4" X 6'3"	Céramique
Cuisine	1er niveau/RDC	9'4" X 11'5"	Céramique
Salle à manger	1er niveau/RDC	10' X 11'5"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	14'5" X 11'5"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9' X 11'5"	Plancher flottant
Salle de bains	1er niveau/RDC	8'1" X 8'5"	Céramique
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	12'5" X 11'5"	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	1er niveau/RDC	6'5" X 4'4"	Plancher flottant
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	9' X 11'4"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	26'9" X 10'	Plancher flottant
Salon	Sous-sol 1	20'7" X 10'	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Sous-sol 1	11'10" X 13'6"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'10" X 8'4"	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol 1	5'11" X 16'3"	Plancher flottant
Garde-robe en cèdre	Sous-sol 1	4'7" X 8'1"	Plancher flottant