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Photos : remax quebec (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

819 000 $

À vendreEstimation +10,2 % vs prix · faible confiance

2079 - 2081 Rue Bossuet

Montréal (Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

  • Duplex
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Terrain 2 951 pi²
  • Construite en 1958
Annonce d'origine

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé inférieur de 9,3 % à notre estimation (902 800 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
  • Prix plus élevé que 22 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 853 annonces).
  • En ligne depuis 35 jours, 22 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
  • Prix demandé = 1.03 × la valeur au rôle (795 500 $).
  • Score de quartier 62.0/10 · transport 68.1 · marche 38.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Duplex à Mercier, idéal pour un premier acheteur ou investisseur! Rénové avec soin : toiture (2024), isolation, électricité, plomberie, cuisines et salles de bain. Même propriétaire occupant depuis 1997, ayant entretenu l'immeuble avec rigueur. Rez-de-chaussée et sous-sol libres pour l'acheteur! Vaste sous-sol avec entrée indépendante et garage double en tandem, offrant un potentiel d'aménagement d'un 3e logement, sous réserve des autorisations requises. Situé dans un quartier paisible, à moins de 500 m du métro Cadillac, près des écoles, parcs et commerces. Une occasion à saisir!

Détails pratiques

Type de propriété
Propriétés résidentielles
Année de construction
1958
Superficie du terrain
274,20 m²
Dimensions du terrain
36' X 82'
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (1)
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Type de fenestration
Coulissante
Fenestration
2 fenêtres en PVC, Aluminium
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Revêtement
Brique
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Garage
Tandem, Intégré, Chauffé
Système d'égouts
Municipalité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Proximité
Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire,
Taxes municipales
4 932 $ (2026)
Taxes scolaires
557 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain)
233 100 $
Évaluation municipale (bâtiment)
562 400 $
Évaluation municipale (année)
2026

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