3068 Route Lagueux

Lévis (Saint-Étienne-de-Lauzon), Chaudière-Appalaches

Commercial
3 270 pi² (304 m²)
Terrain 37 407 pi²
Construite en 1989

Source : remax quebec · RE/MAX Fortin Delage inc. · vue pour la première fois le 2 sept. 2026 (il y a 50 j) · dernière vérification le 22 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 83,4 % à notre estimation (735 900 $), confiance B.
Prix plus élevé que 61 % des commercials à vendre à Lévis (médiane 1 150 000 $, 31 annonces).
413 $/pi², soit +19,8 % par rapport à la médiane à Lévis (345 $/pi²).
En ligne depuis 50 jours, 21 de moins que la médiane à Lévis (71 j).
Prix demandé = 1.70 × la valeur au rôle (791 800 $).
Grand terrain : 37 407 pi² (0.86 acre).
Score de quartier 64.7/10 · transport 69.2 · marche 70.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

SITE DE CHOIX, sur coin de rue, situé sur une artère très achalandée. Immeuble de 3 270 pi² et terrain de 37 406 pi² près de tous les services. Arrondissement St-Étienne en développement et en croissance. Idéal pour restaurant avec service au volant, pharmacie, magasin de détail, garderie, bureau (services professionnels), etc. Environ 50 espaces de stationnement. Porte de garage 10x10 pour livraison. Zonage C1-4-5-9-10-209-P100. Ancien poste à essence. Réservoirs enlevés et respect des normes environnementales selon usage stipulé dans le rapport Phase II disponible (Nov. 2024). Communiquez avec moi pour plus d'informations.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1989
Superficie du terrain: 3 475,20 m²
Dimensions du terrain: 183' 7" X 200'
Stationnement (total): Allée (50)
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenestration: Aluminium
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Revêtement: Acier, Brique
Sous-sol: Aucun
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Avec compteur d'eau, Municipalité
Particularités du site: Coin de rue
Allée: Asphalte
Proximité: Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun
Commodités de la propriété ou de l'unité: Système d'alarme, Thermopompe centrale
Taxes municipales: 18 906 $ (2026)
Taxes scolaires: 564 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 764 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 27 300 $
Évaluation municipale (année): 2026