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253 000 $

À vendreEstimation +5,2 % vs prix

Lévis, Chaudière-Appalaches

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1987

Source : fb marketplace · vue pour la première fois le 16 sept. 2026 (il y a 35 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (266 100 $), écart −4,9 %.
Prix plus élevé que 22 % des condos à vendre à Lévis (médiane 309 450 $, 106 annonces).
En ligne depuis 35 jours, 6 de moins que la médiane à Lévis (41 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.54 × la valeur au rôle (164 700 $).
Score de quartier 54.4/10 · transport 44.0 · marche 50.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

🏡 CONDO 4½ À VENDRE | SAINT-ÉTIENNE-DE-LAUZON | 249 000 $ 📍 3-4344, route des Rivières, Saint-Étienne-de-Lauzon 🗓️ Écrivez-nous pour une visite !! Beau condo 4½ situé au 2e et dernier étage, dans une copropriété de seulement 4 unités, construction 1987. Une propriété lumineuse et chaleureuse, avec aucun voisin à l’arrière et un environnement naturel vraiment agréable. ✨ LES + DE LA PROPRIÉTÉ • 2 chambres et 1 salle de bain • Aire ouverte et très lumineuse • Soleil et lumière naturelle toute la journée • 2 balcons • Énormément de rangement • 2 stationnements en tandem • Cabanon privé • Espace extérieur arrière privé avec gazon et arbres • Gazebo inclus • Aucun voisin directement à l’arrière • Accès à la rivière directement derrière la propriété • À proximité de tous les services, dont épicerie, pharmacie, restaurants, école, parc et transport en commun, plusieurs accessibles à distance de marche 🌿 UN ESPACE EXTÉRIEUR UNIQUE L’espace arrière est à l’usage privé des propriétaires de l’unité. Directement derrière, les propriétaires des 4 condos ont accès au bord de la rivière. Il est possible d’y descendre pour profiter de l’eau, s’y asseoir, faire du kayak ou du paddleboard. Un bel environnement naturel tout en étant près de tous les services! 🔨 TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS • 2021 : cuisine rénovée avec comptoirs en bois d’acacia • 2021 : salle de bain rénovée • 2021 : planchers refaits • 2021 : fenêtres remplacées • 2021 : travaux au balcon • 2023 : toiture de la copropriété refaite • 2026 : condo fraîchement repeint • Chauffe-eau 2020 • Thermopompe murale 2014 🍽️ ÉLECTROMÉNAGERS Les électroménagers datant de 2021 peuvent être inclus dans la vente moyennant un montant supplémentaire. Les stores sont inclus. 💰 Prix demandé : 249 000 $ 💵 Frais de copropriété : 180 $/mois 🐾 Animaux permis 🏠 Location permise 📅 Possession vers la mi-décembre, avec possibilité d’être flexible pour une date à partir du 10 décembre. Un condo qui offre le meilleur des deux mondes : un emplacement pratique près des services, tout en profitant d’un environnement paisible, de beaucoup de luminosité, d’un espace extérieur privé et d’un accès à la rivière directement derrière. 🌿🏡 📩 Écrivez-nous en privé pour plus d’informations ou pour planifier une visite!