1434 - 1448 Rue Fleury E.

Montréal (Ahuntsic Centre), Montréal

Propriétés résidentielles
3 chambres
1 salle de bain
6 600 pi² (613 m²)
Terrain 5 492 pi²
Construite en 1960

Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 33,1 % à notre estimation (2 654 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
269 $/pi², soit −50,1 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (1 816 500 $).
Score de quartier 88.3/10 · transport 85.0 · marche 90.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Immeuble semi-commercial comprenant 4 unités résidentielles au 2e étage et 1 unité commerciale au RDC + sous-sol. Idéal pour investisseur. Bon potentiel de valorisation. Emplacement exceptionnel au coeur de la Promenade Fleury, entouré d'une multitude de services, de parcs, d'écoles mais aussi à quelques pas de l'Hôpital Fleury et de la Rivière des Prairies. La bâtisse de 6600 pc est situé en coin de rue, avec 2 stationnements extérieurs sur le côté.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1960
Superficie du terrain: 5 492 pi²
Superficie habitable: 6 600 pi²
Dimensions du terrain: 61' X 89'
Stationnement (total): Allée (4)
Mode de chauffage: Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Gaz naturel, Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane TPO - 2018
Sous-sol: 6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Installation laveuse-sécheuse: Dans chaque unité (AU)
Proximité: Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclab
Commodités de la propriété ou de l'unité: ''Sump pump'', Climatiseur central
Taxes municipales: 24 605 $ (2026)
Taxes scolaires: 1 370 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 612 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 204 300 $
Évaluation municipale (année): 2026