11305 - 11309 Av. De Poutrincourt

Montréal (Nouveau Bordeaux), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
2 718 pi² (253 m²)
Terrain 3 374 pi²
Construite en 1965

Source : remax quebec · RE/MAX 3000 inc. · vue pour la première fois le 28 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 9,6 % à notre estimation (1 048 800 $), confiance B.
Prix plus élevé que 66 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
423 $/pi², soit −24,9 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 38 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 1.23 × la valeur au rôle (933 500 $).
Score de quartier 69.3/10 · transport 63.2 · marche 56.9.
Peu de photos (0) : demandez-en davantage avant de vous déplacer.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex spacieux et bien entretenu avec studio, situé dans un quartier recherché! Le rez-de-chaussée et le studio sont disponibles immédiatement. Cuisine et salle de bain rénovées. Garage double. Belle cour arrière privée. Deux grands logements loués à l'étage, avec leurs propres frais d'électricité et de chauffage. À proximité des écoles, des parcs, des services et des transports en commun, incluant le REM! Une excellente opportunité à ne pas manquer!

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1965
Superficie du terrain: 313,50 m²
Superficie habitable: 252,50 m²
Dimensions du terrain: 37' 6" X 90'
Stationnement (total): Allée (2), Garage (2)
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Bitume et gravier
Revêtement: Brique
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Intégré, Chauffé, Double largeur ou plus
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, École secon
Taxes municipales: 5 574 $ (2026)
Taxes scolaires: 669 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 329 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 604 300 $
Évaluation municipale (année): 2026

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	1er niveau/RDC	16'6" X 10'10"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	10'10" X 7'10"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	10'2" X 10'5"	Céramique
Coin-repas	1er niveau/RDC	8'5" X 10'5"	Céramique
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	11'5" X 12'11"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	11'4" X 10'	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	10'10" X 13'11"	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	11'4" X 5'4"	Céramique
Salle familiale	Sous-sol 1	17'6" X 20'11"	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol 1	10'6" X 5'11"	Céramique
Rangement	Sous-sol 1	8'8" X 10'	Béton