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À vendreEstimation −10,1 % vs prix · faible confiance6810Z - 6812Z 2e Avenue
Montréal (Rosemont Nord), Montréal
- Maison
- 5 chambres
- 2 salles de bain
- Terrain 2 625 pi²
- Construite en 1954
Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 15 sept. 2026 (il y a 34 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 11,3 % à notre estimation (1 235 500 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 76 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 245 annonces).
- En ligne depuis 34 jours, 21 de moins que la médiane à Montréal (55 j).
- Prix demandé = 1.28 × la valeur au rôle (1 072 900 $).
- Score de quartier 94.1/10 · transport 91.8 · marche 94.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Duplex d'exception soigneusement entretenu et rénové au coeur de Rosemont. Le logement principal (RDC et 2e étage) offre 4 chambres, 2 salles de bain, salle de lavage au sous-sol, vaste terrasse intime orientée franc ouest sans voisin arrière, atelier multifonction et 2 stationnements. Le logement au sous-sol, entièrement rénové, offre une flexibilité totale : revenu locatif, intergénération ou conversion facile en unifamiliale complète. Emplacement de choix à distance de marche du métro d'Iberville (environ 10 min), des parcs Beaubien et Molson, de la rue Beaubien et des écoles du secteur. Clé en main rare sur le marché !
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1954
- Superficie du terrain
- 243,90 m²
- Dimensions du terrain
- 25' X 105' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (2)
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Non pavée, Double largeur ou plus
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
- Taxes municipales
- 6 386 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 746 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 439 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 633 900 $
- Évaluation municipale (année)
- 2024
- Nb de pièces
- 14
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 6'2" X 9'8" | Bois |
| Salon/Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'9" X 28'8" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'0" X 14'5" | Bois |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 9'9" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 10'2" X 11'7" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'10" X 10'5" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'10" X 10'11" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 10'5" X 11'6" | Bois |
| Salle familiale | 2e niveau | 9'10" X 10'7" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 4'10" X 7'2" | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 9'6" X 10'8" | Béton |
| Cuisine | Sous-sol 1 | 13'6" X 13'8" | Béton |
| Salon/Salle à manger | Sous-sol 1 | 13'6" X 20'8" | Béton |
| Chambre à coucher principale | Sous-sol 1 | 9'6" X 12'6" | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 4'10" X 9'7" | Céramique |
