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À vendreEstimation −9,1 % vs prix · faible confiance6739 2e Avenue
Montréal (Rosemont Nord), Montréal
- Maison
- 4 chambres
- 3 600 pi² (334 m²)
- Terrain 2 750 pi²
- Construite en 2024
Source : remax quebec · RE/MAX Du Cartier inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 10 % à notre estimation (1 897 300 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 90 % des maisons à vendre à Montréal (médiane 799 000 $, 2 242 annonces).
- 580 $/pi², soit +7,5 % par rapport à la médiane à Montréal (539 $/pi²).
- En ligne depuis 67 jours, 13 de plus que la médiane à Montréal (54 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 0.92 × la valeur au rôle (2 280 000 $).
- Construction récente (2024).
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Rare sur le marché, cette sublime propriété rénovée de 3600 pi² habitables signée Luxe Urbain allie raffinement et confort. 3+1 chambres, dont une suite principale avec walk-in, sale de bain et balcon, 2 autres sdb et 1 salle d'eau. RDC à aire ouverte avec cuisine moderne (Miralis), finitions haut de gamme & vaste fenestration offrant une luminosité optimale. Cour intime avec balcon et piscine urbaine creusée. Stationnement à l'allée accessible par la ruelle avec borne de recharge électrique. Demeure d'exception dans un quartier recherché, près des parcs, écoles & commerces de la rue Beaubien, à distance de marche du métro Iberville.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 2024
- Superficie du terrain
- 2 750 pi²
- Superficie habitable
- 3 600 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 110'
- Stationnement (total)
- Allée (1)
- Mode de chauffage
- Air soufflé (pulsé), Radiant
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Revêtement de la toiture
- Membrane élastomère
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Totalement aménagé
- Piscine
- Creusée
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École pr
- Commodités de la propriété ou de l'unité
- Thermopompe centrale
- Taxes municipales
- 13 358 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 1 581 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 439 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 1 841 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 8
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 8' X 10'5" | Bois Ingénierie |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 12'10" X 12'1" | Bois Ingénierie |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'1" X 20' | Bois Ingénierie |
| Salon | 1er niveau/RDC | 22'2" X 15'4" | Bois Ingénierie |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 3'5" X 7'4" | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 22'11" X 15'1" | Bois Ingénierie |
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 9'11" X 5'11" | Bois Ingénierie |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'4" X 10'9" | Céramique |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 12'10" X 14'1" | Bois Ingénierie |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 9'8" X 11'7" | Bois Ingénierie |
| Salle de bains | 2e niveau | 13'6" X 6'9" | Céramique |
| Palier | 2e niveau | 9'1" X 18'1" | Bois Ingénierie |
| Palier | Sous-sol 1 | 9'11" X 13'8" | Bois Ingénierie |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'5" X 19'4" | Béton |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'6" X 12'2" | Béton |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 7'10" X 9'2" | Béton |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'9" X 5'4" | Béton |
| Salle méchanique | Sous-sol 1 | 9'6" X 11' | Béton |
