4350 - 4354 Rue de Verdun

Montréal (Verdun), Montréal

Triplex
3 chambres
1 salle de bain
157 pi² (15 m²)
Terrain 1 688 pi²
Construite en 1924

Source : remax quebec · RE/MAX Dynamique inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 5,3 % à notre estimation (949 000 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 51 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 830 annonces).
6 363 $/pi², soit +1 028,3 % par rapport à la médiane à Montréal (564 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 11 de plus que la médiane à Montréal (56 j).
Prix demandé = 1.29 × la valeur au rôle (772 900 $).
Score de quartier 93.2/10 · transport 92.3 · marche 100.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex bien entretenu offrant une excellente opportunité pour propriétaire-occupant ou investisseur. Occupation simple permettant une prise de possession facilitée. Les logements génèrent des revenus stables et présentent un potentiel de revenus annuels bruts d'environ 61 000 $. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, avec stationnement disponible. Situé dans un secteur recherché de Verdun, à proximité des services, commerces et transports. Une propriété offrant un excellent équilibre entre qualité, revenus et potentiel.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1924
Superficie habitable: 156,80 pi²
Stationnement (total): Garage (3)
Énergie pour le chauffage: Électricité
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Garage: Attaché
Système d'égouts: Municipalité
Approvisionnement en eau: Municipalité
Topographie: Plat
Proximité: Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Autoroute, Piste cyclabl
Commodités de la propriété ou de l'unité: Climatiseur mural, Thermopompe murale
Taxes municipales: 4 222 $ (2026)
Taxes scolaires: 499 $ (2025)
Évaluation municipale (terrain): 180 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 515 900 $
Évaluation municipale (année): 2024