4201Z Rue de Verdun

Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs), Montréal

Duplex
2 chambres
1 salle de bain
1 845 pi² (171 m²)
Terrain 3 148 pi²
Construite en 2024

Source : domicilia · Domicilia Agence Immobilière · n° 14296808 · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 67 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 77,8 % à notre estimation (505 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 34 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
487 $/pi², soit −13,5 % par rapport à la médiane à Montréal (563 $/pi²).
En ligne depuis 67 jours, 10 de plus que la médiane à Montréal (57 j).
Prix demandé = 5.19 × la valeur au rôle (173 300 $).
Construction récente (2024).
Score de quartier 91.4/10 · transport 92.8 · marche 99.1.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très belle opportunité d'affaire, immeuble Commercial au RDC ( Restaurant & Bar Chevalier Blanc ) avec une grande terrasse + Logement au deuxième étage un 4 1/2 dans un secteur très en demande a Montreal / Verdun, l'immeuble se trouve sur un coin de rue Verdun et Galt qui permet grande visibilité, 4 stationnements Avec une possibilité de rajouter un garage si cela est permis par la ville. Restaurant est opéré présentement par le propriétaire depuis plus que 30 ans, avec une clientèle fidèle et tout l'équipement inclus : Immeuble + fonds de commerce, le resto Bar se décrit comme suit : Au RDC de l'immeuble y'a une salle a manger, tables + comptoir avec tabourets fixes, salles d'eau, et Bar avec un comptoir et machine de jeux. Le Logement 4 ½ à l'étage au deuxième étage : Salon avec un grande fenêtre + SDB ( laveuse et secheuse ) + Cuisine Inclus dans le prix : -L'immeuble -Le restaurant (fonds de commerce) -Tous les équipements -La clientèle Cette vente est conditionnelle a la vente d'immeuble MLS14296808 et MLS23619820 ( immeuble et fond de commerce ) Contactez-nous le courtier inscripteur pour plus d'informations.

Caractéristiques

•Stationnement
•Mode de chauffage : Plinthes électriques
•Approvisionnement en eau : Municipalité
•Énergie pour le chauffage : Électricité
•Fondation : Béton coulé
•Revêtements : Brique
•Proximité : Autoroute/Voie rapide, Cegep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École secondaire, Transport en commun, Université
•Stationnement (total) : Extérieur
•Système d'égouts : Municipal
•Toiture : Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
•Zonage : Commercial, Résidentiel

Détails pratiques

postal code: H4G 1L4
cover thumb: https://blob.source.immo/pic/lis-8LfRZGDaZEm7yPg5nHSrLQ-v6-sm.jpg
Évaluation municipale: 724 300 $ (2024)
Nombre de pièces: 5
region: Montréal
Taxes municipales: 9 199 $/an (2026)
Taxes scolaires: 509 $/an (2026)
Inclusions: La vente comprend, le fonds de commerce lui-même, l'ensemble du mobilier, des électroménager, du matériel et des équipements servant à l'exploitation commerce.
Exclusions: Bien et effets personnels du vendeur, une liste d'inclusions et exclusion sera remis a la signature d'une offre d'achat
listing origin url: https://passerelle.centris.ca/redirect.aspx?CodeDest=EGPTECH&NoMLS=14296808
Courtier inscripteur: Bouida Ben — (514) 979-5999