996 Rue Tanguay

Saint-Philémon

Terrain
16 000 pi² (1 486 m²)
Terrain 16 458 pi²

Source : remax quebec · RE/MAX Alliance inc. · vue pour la première fois le 12 août 2026 (il y a 68 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 40,5 % à notre estimation (84 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 54 % des terrains à vendre à Saint-Philémon (médiane 49 900 $, 13 annonces).
3 $/pi², soit +165,6 % par rapport à la médiane à Saint-Philémon (1 $/pi²).
En ligne depuis 68 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Philémon (68 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 2.48 × la valeur au rôle (20 200 $).
Score de quartier 31.9/10 · marche 9.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Opportunité exceptionnelle à Saint-Philémon!Grand terrain vacant de plus de 16 000 pi², déjà desservi par les services municipaux d'égout et d'aqueduc. Zonage permettant un projet MULTILOGEMENT, une occasion rare pour concrétiser un projet résidentiel. Situé à quelques minutes du Massif du Sud, dans un secteur offrant un excellent potentiel de développement. Le terrain voisin est également en vente, offrant la possibilité d'acquérir les deux lots afin de réaliser un projet d'envergure. À noter que le terrain est assujetti à une obligation de construction devant être respectée au plus tard le 15 juillet 2028, détails disponibles sur demande.