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À vendreEstimation −28,3 % vs prix · faible confiance235 Boul. Neptune
Dorval (Sud Ouest), Montréal
- Maison
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 13 000 pi² (1 208 m²)
- Terrain 13 233 pi²
- Construite en 1946
Source : remax quebec · RE/MAX Royal Jordan inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 26 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 39,4 % à notre estimation (645 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
- Prix plus élevé que 62 % des maisons à vendre à Dorval (médiane 739 000 $, 55 annonces).
- 69 $/pi², soit −86,9 % par rapport à la médiane à Dorval (526 $/pi²).
- En ligne depuis 26 jours, 28 de moins que la médiane à Dorval (54 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 4.31 × la valeur au rôle (208 500 $).
- Score de quartier 60.7/10 · transport 65.0 · marche 27.9.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Rare opportunité dans un secteur de choix de Dorval Sud-Ouest ! Superbe terrain de 13 000 pi², bénéficiant d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du bord de l'eau. Mesurant environ 110 x 120 pi, la propriété offre la possibilité d'être subdivisée en deux lots, sous réserve de l'approbation de la Ville. Idéalement situé dans un quartier très recherché, à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs, transports en commun et de tous les services essentiels. Accès rapide à l'autoroute 20.
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1946
- Superficie du terrain
- 13 233 pi²
- Dimensions du terrain
- 110' X 120' irr.
- Stationnement (total)
- Allée (3), Garage (2)
- Mode de chauffage
- Eau chaude
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Sous-sol
- 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
- Piscine
- Hors terre
- Garage
- Attaché
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Topographie
- Plat
- Allée
- Asphalte
- Proximité
- Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond
- Taxes municipales
- 3 944 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 691 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 604 000 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 391 000 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
- Nb de pièces
- 12
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'11" X 20'6" | Bois |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'1" X 13'2" | Bois |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 10'1" X 12'8" | Céramique |
| Boudoir | 2e niveau | 16'9" X 8'5" | Bois |
| Chambre à coucher principale | 2e niveau | 12'3" X 21'10" | Bois |
| Chambre à coucher | 2e niveau | 14'5" X 11'1" | Bois |
| Salle de bains | 2e niveau | 11'1" X 9' | Céramique |
| Salle d'eau | 1er niveau/RDC | 5'1" X 4'9" | Céramique |
| Salle de jeux | Sous-sol 1 | 16'1" X 28'3" | Céramique |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 7'9" X 15'1" | Céramique |
| Rangement | Sous-sol 1 | 10'6" X 16'2" | Céramique |
| Salle d'eau | Sous-sol 1 | 4'2" X 6'8" | Céramique |
