12635 25E Avenue

Description

TRIPLEX AVEC GRAND 5 1/2 LIBRE À L'OCCUPATION - GARAGE INTÉGRÉ - RIVIÈRE-DES-PRAIRIES Rare sur le marché de Rivière-des-Prairies, ce superbe triplex en brique soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'un investissement durable dans un secteur en forte demande. L'un de ses plus grands atouts : un spacieux logement 5 1/2 libre dès la prise de possession. Vous pourrez ainsi emménager immédiatement dans une unité confortable et rénovée, tout en bénéficiant des revenus provenant des deux autres logements déjà loués. Le marché actuel pour le logement vacant vous permets d'en retirer environ 2000$/mois Cette propriété se distingue par sa solide construction, son entretien rigoureux, son garage intégré, son sous-sol aménagé ainsi que par les améliorations apportées au fil des années. Elle offre un équilibre rare entre confort d'occupation, stabilité locative et potentiel à long terme. Description de la propriété Triplex de construction 1964 3 logements : deux 5 1/2 et un 3 1/2 Grand logement principal libre à l'acheteur Cuisine rénovée au goût du jour Salle de bain rénovée Sous-sol fini Garage intégré Stationnement extérieur Immeuble entretenu avec grand soin Aucune infiltration d'eau connue Aucune problématique de fondation connue Revenus Emplacement de choix Située dans un secteur familial paisible et recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles parcs commerces autoroute 25 transport en commun principaux axes routiers Une propriété qui se démarque Que vous souhaitiez habiter l'immeuble ou consolider votre patrimoine immobilier, cette propriété représente une occasion de choix dans un secteur toujours recherché. Une visite suffit pour en apprécier toute la qualité, le potentiel et la valeur. *Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

• •Précisions : Prise de possession rapide possible
• •Année de construction : 1964
• •Taux d'occupation : 66
• •Certificat de localisation : Oui
• •Orientation de la cour : Est
• •Nombre de stationnements : 1
• •Évaluation municipale du terrain : 146 000 $
• •Évaluation municipale du bâtiment : 680 000 $
• •3 1/2 : 1
• •5 1/2 : 2

Détails pratiques

Précisions

Prise de possession rapide possible

Année de construction

1964

Taux d'occupation

66

Certificat de localisation

Oui

Orientation de la cour

Est

Nombre de stationnements

1

Évaluation municipale du terrain

146 000 $

Évaluation municipale du bâtiment

680 000 $

3 1/2

1

5 1/2

2

remarques proprio

TRIPLEX AVEC GRAND 5 1/2 LIBRE À L'OCCUPATION - GARAGE INTÉGRÉ - RIVIÈRE-DES-PRAIRIES Rare sur le marché de Rivière-des-Prairies, ce superbe triplex en brique soigneusement entretenu représente une occasion exceptionnelle pour un propriétaire occupant ou un acheteur à la recherche d'un investissement durable dans un secteur en forte demande. L'un de ses plus grands atouts : un spacieux logement 5 1/2 libre dès la prise de possession. Vous pourrez ainsi emménager immédiatement dans une unité confortable et rénovée, tout en bénéficiant des revenus provenant des deux autres logements déjà loués. Le marché actuel pour le logement vacant vous permets d'en retirer environ 2000$/mois Cette propriété se distingue par sa solide construction, son entretien rigoureux, son garage intégré, son sous-sol aménagé ainsi que par les améliorations apportées au fil des années. Elle offre un équilibre rare entre confort d'occupation, stabilité locative et potentiel à long terme. Description de la propriété Triplex de construction 1964 3 logements : deux 5 1/2 et un 3 1/2 Grand logement principal libre à l'acheteur Cuisine rénovée au goût du jour Salle de bain rénovée Sous-sol fini Garage intégré Stationnement extérieur Immeuble entretenu avec grand soin Aucune infiltration d'eau connue Aucune problématique de fondation connue Revenus Emplacement de choix Située dans un secteur familial paisible et recherché de Rivière-des-Prairies, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services essentiels : écoles parcs commerces autoroute 25 transport en commun principaux axes routiers Une propriété qui se démarque Que vous souhaitiez habiter l'immeuble ou consolider votre patrimoine immobilier, cette propriété représente une occasion de choix dans un secteur toujours recherché. Une visite suffit pour en apprécier toute la qualité, le potentiel et la valeur. *Vente sans garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.

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