6 Avenue Argyle

St-Lambert, Montérégie

Condo
2 chambres
1 salle de bain
Construite en 1970

Source : fb marketplace · n° 17665785 · vue pour la première fois le 20 sept. 2026 (il y a 28 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,1 % à notre estimation (214 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 25 % des condos à vendre à St-Lambert (médiane 407 250 $, 16 annonces).
En ligne depuis 28 jours, 28 de moins que la médiane à St-Lambert (56 j).
Prix demandé = 1.77 × la valeur au rôle (169 700 $).
Score de quartier 84.1/10 · transport 91.2 · marche 88.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À VENDRE PAR SOPHIE BERGERON, COURTIÈRE IMMOBILIÈRE RÉSIDENTIEL, REMAX EXTRA - Centris #17665785 Bienvenue aux Jardins d'Argyle, un immeuble haut de gamme au cadre de vie calme et luxueux bénéficiant de plusieurs technologies d'appoint! En plus d'offrir toutes les commodités recherchées, l'unité de deux chambres, située au 7e étage, s'ouvre sur un espace de vie lumineux et fonctionnel prolongé par un balcon offrant une vue dégagée. Un stationnement ainsi qu'un espace de rangement intérieurs sont à l'usage exclusif de la copropriété. À quelques minutes de marche du centre-ville de St-Lambert, l'immeuble est à proximité de tous les services. Les frais de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude, le stationnement et le rangement. Demandez une visite pour ressentir l'ambiance unique des Jardins d'Argyle! NOTÉ : les frais de condo de 936$/mois incluent le chauffage et l’eau chaude et reflètent la mise à niveau du bâtiment (59 travaux réalisés et payés depuis 12 ans dont plusieurs majeurs) et une conformité complète à la Loi 16 avec des frais mensuels qui provisionnent adéquatement le fonds de prévoyance afin d’éviter toute cotisation spéciale dans le futur. LE CONDO - Deux chambres de bonnes dimensions avec gardes-robe - Vue dégagée sur le centre-ville de St-Lambert, la Vallée du Richelieu et Montréal (à l'arrière) - Salle de bains rénovée avec bain - Grand balcon loggia avec vue sur le centre-ville de St-Lambert - Fenêtres remplacées en 2014 - Cuisine laboratoire incluant frigo, cuisinière et lave-vaisselle - Grand salon lumineux en plan ouvert avec la salle à manger - Climatiseur mural - Chauffage central par calorifère à eau chaude avec thermostat - LAVEUSE/SÉHEUSE SAMSUNG SUPERPOSÉES DANS LE CONDO - Système de détection de fuites d'eau «NOWA» - Un espace de stationnement intérieur - Un espace de rangement intérieur - Actuellement loué avec bail (1800$/mois) LA COPROPRIÉTÉ - Accès à l'immeuble par Interphone/Vidéo AKUVOX - Accès aux garages par clé magnétique - Espaces de rangement des unités aux sous-sol avec code d'accès - Espace de rangement pour pneus et bicyclettes avec code d'accès - Système d'entrée d'air à température contrôlée en continu dans les corridors - Extraction d'air en continu de l'appartement par la cuisine et la salle de bain - Chauffage central à l'eau chaude avec fournaise SmartSystem - Eau chaude centralisée - Piscine creusée extérieure, chauffée, avec système au sel - Deux ascenseurs - Chute à déchets - Buanderie au sous-sol 1 (4 laveuses/4 sécheuses Maytag) - Boîtes aux lettres de Poste Canada dans le lobby - Système de caméras de surveillance des parties communes (RDC et sous-sol) - Rampe d'accès pour personnes à mobilité réduite LA LOCALISATION - Au pied du pont Victoria - À 10 minutes du Centre-ville de Montréal - À 3 minutes de marche du village/centre-ville de St-Lambert(IGA, restos, banques, parc, commerces, festivals, marchés et activités tout l'été) - À proximité de la piste cyclable de la voie maritime du St-Laurent - Arrêt d'autobus en face de l'entrée - À 5 minutes du métro Longueuil - À 10 minutes de marche de la gare de train (Place Bonaventure en 15 minutes) - À 5 minutes de marche de l'école primaire des Saints-Anges, du Collège Durocher Saint-Lambert (secondaire) et du Champlain College (CEGEP) L'ADMINISTRATION Les Jardins d'Argyle est une copropriété qui s'est déjà ENTIÈREMENT CONFORMÉE aux nouvelles normes légales (Loi 16). Pas d'augmentations surprises des frais de copropriété, aucune cotisation spéciale prévue à long terme, tous les travaux et les ajustements financiers ont été faits afin de respecter le carnet d'entretien (mis à jour en juillet 2026). De très nombreux travaux de mise à niveau de l'immeuble ont été réalisés depuis les douze dernières années (59 projets / 2 373 084$). Les projets majeurs incluent la réfection des balcons et de leur structure en béton (2025-2026) et le remplacement des chaudières du système de chauffage au gaz naturel (2021).