1 / 581 199 000 $
À vendreEstimation −22,5 % vs prix6427 - 6429 Rue Briand
Montréal (Côte-Saint-Paul), Montréal
- Duplex
- 3 chambres
- Terrain 2 051 pi²
- Construite en 1926
Source : remax quebec · RE/MAX Harmonie inc. · vue pour la première fois le 21 sept. 2026 (il y a 27 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.
En bref
- Prix demandé supérieur de 29 % à notre estimation (929 300 $), confiance B.
- Prix plus élevé que 71 % des plexs à vendre à Montréal (médiane 995 000 $, 828 annonces).
- En ligne depuis 27 jours, 30 de moins que la médiane à Montréal (57 j).
- 1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
- Prix demandé = 1.53 × la valeur au rôle (784 000 $).
- Score de quartier 93.1/10 · transport 84.1 · marche 95.7.
Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.
Description
Bienvenue au 6427-6429 Briand, un duplex au coeur de Ville-Émard (Sud-Ouest). L'unité principale (6427) a subi une transformation majeure signée par une équipe d'ingénierie et d'architecture : RDC entièrement refait, sous-sol habitable de 8 pi finis, cuisine sur mesure, comptoirs de quartz. Électricité neuve (200A), plomberie par maître plombier, thermopompe centrale, domotique et isolation à l'uréthane -- cote énergétique passée de 212 à 114 GJ/an. Cour réaménagée et garage reconvertible. Métro Monk, canal de Lachine et autoroutes 15/20 à proximité. Contactez-nous pour une visite!
Détails pratiques
- Type de propriété
- Propriétés résidentielles
- Année de construction
- 1926
- Superficie du terrain
- 2 051 pi²
- Dimensions du terrain
- 25' X 79' irr.
- Système d'égouts
- Municipalité
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Proximité
- Cégep, Métro, Transport en commun
- Taxes municipales
- 4 750 $ (2026)
- Taxes scolaires
- 555 $ (2026)
- Évaluation municipale (terrain)
- 247 700 $
- Évaluation municipale (bâtiment)
- 536 300 $
- Évaluation municipale (année)
- 2026
Pièces
| Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée/Vestibule | 1er niveau/RDC | 4'2" X 5'8" | |
| Chambre à coucher principale | 1er niveau/RDC | 9'4" X 18'2" | |
| Chambre à coucher | 1er niveau/RDC | 9'3" X 10'5" | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 8'4" X 11'8" | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 15'10" X 8'11" | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 12'6" X 13'0" | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 13'3" X 8'11" | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 14'5" X 8'9" | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 21'7" X 16'6" | |
| Garde à manger | Sous-sol 1 | 11'7" X 5'0" | |
| Chambre à coucher | Sous-sol 1 | 11'9" X 13'0" | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'4" X 9'5" |
