1650 Boul. Malcolm-Fraser

La Malbaie (Charlevoix), Capitale-Nationale

Maison
2 chambres
1 200 pi² (111 m²)
Terrain 104 257 pi²
Construite en 1999

Source : remax quebec · RE/MAX 1Er Choix inc. · vue pour la première fois le 7 oct. 2026 (il y a 12 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 58,4 % à notre estimation (565 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 83 % des maisons à vendre à La Malbaie (médiane 439 500 $, 70 annonces).
746 $/pi², soit +300,2 % par rapport à la médiane à La Malbaie (186 $/pi²).
En ligne depuis 12 jours, 56 de moins que la médiane à La Malbaie (68 j).
Prix demandé = 1.48 × la valeur au rôle (605 100 $).
Grand terrain : 104 257 pi² (2.39 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison d'exception dont l'architecture s'inspire de la maison Hamel-Bruneau à Sainte-Foy, où caractère, élégance et panorama spectaculaire se rencontrent. Nichée dans un environnement boisé et intime, elle offre une vue remarquable sur le fleuve. Boiseries, poutres apparentes, planchers de bois et imposant foyer créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine intemporelle et la salle de bains soignée ajoutent confort et raffinement, tandis que la vaste galerie couverte devient un lieu privilégié pour profiter pleinement du paysage.

Détails pratiques

Type de propriété: Propriétés résidentielles
Année de construction: 1999
Superficie du terrain: 9 685,80 m²
Superficie habitable: 1 200 pi²
Dimensions du terrain: 193' X 410' 1"
Stationnement (total): Garage (1), Allée (3)
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage: Électricité
Type de fenestration: Manivelle (battant)
Fenestration: PVC
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Sous-sol: Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Garage: Détaché
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires de cuisine: Bois
Salle de bains: Douche indépendante
Installation laveuse-sécheuse: Salle de lavage (SS)
Topographie: En pente, Plat
Vue: Sur l'eau
Allée: Non pavée
Proximité: Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire,
Commodités de la propriété ou de l'unité: Meublé, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarm
Taxes municipales: 6 277 $ (2026)
Taxes scolaires: 380 $ (2026)
Évaluation municipale (terrain): 210 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 447 500 $
Évaluation municipale (année): 2026
Nb de pièces: 16

Pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée/Vestibule	1er niveau/RDC	7'5" X 7'2"	Céramique
Salon	1er niveau/RDC	10' X 12'8"	Bois
Boudoir	1er niveau/RDC	10'7" X 15'3"	Bois
Salle à manger	1er niveau/RDC	12'1" X 14'6"	Bois
Cuisine	1er niveau/RDC	12'4" X 15'11"	Bois
Chambre à coucher principale	1er niveau/RDC	12'6" X 14'6"	Bois
Chambre à coucher	1er niveau/RDC	15'7" X 10'	Bois
Salle de bains	1er niveau/RDC	9'8" X 9'7"	Céramique
Bureau	Sous-sol 1	11'0" X 12'0"	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol 1	9'4" X 7'4"	Céramique
Salle multifonctionnelle	Sous-sol 1	11'10" X 19'2"	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol 1	15'4" X 11'5"	Bois
Hall d'entrée/Vestibule	Sous-sol 1	4'11" X 8'4"	Céramique
Cave à vin	Sous-sol 1	5'1" X 4'4"
chambre froide	Sous-sol 1	5'3" X 6'3"
Atelier	Sous-sol 1	13'8" X 11'7"	Béton